东方客栈潘章凯：两个维度解析民宿可持续发展之策
2016年10月10日至12日，第二届全国民宿大会在贵州省安顺市举行。全国各地民宿业自组织、民宿业者、非标住宿产业链上下游企业、贵州省及安顺市各区县、景区等共600多位代表出席大会。
本次大会围绕民宿可持续发展之政策和社会环境、民宿管理团队之培育、民宿之情怀与商业等非标住宿业发展所面临亟待解决的痛点、难点、热点问题进行了深入交流和探讨。并发布《2016中国民宿发展研究报告》、《全国民宿发展(安顺)宣言》。
东方客栈连锁董事长潘章凯出席此项会议，并对"民宿可持续发展之政策和社会环境"这一话题进行探讨。
他认为，民宿可持续发展需从两个维度考虑。
第一个维度，行业的维度。包括两个标识，一是行业的发展从标准住宿向非标准住宿演变的趋势，目前，市场上大部分是标准住宿，而非标准住宿包括民宿、客栈、文创、农家等一系列的产品。二者相加，就是大住宿业的演变延伸。现如今，非标住宿在某种程度上已经完成了改革。它很好的满足了客户多元化的市场需求。
二是非标准住宿的定位，由两端像中端演变的趋势。高端是奢侈性酒店，低端比如，如家等。国家提出到2020年人均GDP10000美元，中产阶级将达到5亿，那么中产阶级的需求将如潮水涌来，所以目前产品要用非标加中端产品满足这部分人的需求。
第二个维度，社会环境和人的需求。人的需求就是社会环境，人性的需求正在从硬件的需求向软件的需求转变，而这种转变包括三个方面。
一是，物质向精神的转变。也就是"住宿+"，住宿是硬件，"+"是软件，可以加各种文化，各种功能。需要做着各种合二为一的工作。
二是，利己向利他转变。非标是商业，商业即是服务于人，客栈是否能真正帮助客户和消费者，值得思考。如果真能帮到客户、帮到投资人和合伙人。在己欲达而达人的过程中，就要实现这种可持续。
三是，行业的分布从散装向联合合作的趋势转变。以本次大会为例，该次会议就是由各个优秀群体合作而完成的，这个本身就是一种合作的存在。回到非标住宿，也是一样的。不管和谁合作，重要的一点就是必须合作，互联网是分享经济，机制定好即可。
最后，他表示对非标的未来充满信心，愿意和各位行业精英一起实现民宿梦、客栈梦。
