迈点周报：小蓝单车倒闭 北京公寓大火殃及池鱼
【本周关键词1】：薛蛮子
首座蛮子民宿--百年町屋发起众筹，薛蛮子喊话王功权
2017年11月18日，薛蛮子发微博，扬言"搞事情"："我周一要爆大料出大招啦!咱们不见不散!"
2017年11月20日(周一)，薛蛮子在微博中直接@王功权"老夫要和你约架!"："你的青普行馆做的风生水起，今儿个我有蛮子民宿!看看谁先能当民宿界的一哥?!"
薛蛮子将通过多彩投进行众筹民宿，出于对历史文化的重度情结，一口气买下7栋日本百年町屋。下一步，薛蛮子要去法国枫丹白露的附近，寻觅古堡。
同日，王功权在微博上直接回复薛蛮子："谁好谁差，谁优谁劣，言谈中细品便知：我没说青普文化行馆去超过你，而你说你的民宿要超过我。显然，在你心里，青普文化行馆成了压在你心里的一座你难以超越的大山。哈哈。蛮子，不用我应战，你就已经输了。你文化底蕴辣么深，还没发现你已处下风?"
2017年11月22日，薛蛮子对王功权的"应战"回道："王兄我睹的是业绩。我们要比一比咱俩谁的入住率、复住率高?谁能早日盈利赚钱。谁能给股东多分红。敢应战吗?"对此，王功权也回道："追求情怀，我除了情怀，好玩儿有趣儿还要保证盈利分红为投资者赚钱。我错了吗?"随后，薛蛮子转发回答："我的回答：凡是只谈情怀不赚钱的生意都是耍流氓。"24日，王功权转发了这条微博。
【点评】
王建平(城市民宿联盟发起人)：
我觉得他们(薛蛮子和王功权)都挺适合民宿行业的，特别是王功权，一直被誉为商界诗人，田园生活应该非常适合他。薛蛮子也是一个感性情结蛮重的人，相信他一旦爱上民宿，肯定会静下来做，而不只是玩票。作为旁观者，民宿业者，希望越来越多的大腕们来参与这个行业，他们自带IP，对行业有积极推动作用。希望像薛蛮子这样自带IP来做民宿的事情多多益善。
【本周关键词2】：北京大火
大兴公寓发生火灾，北京地毯式清理出租公寓
11月18日晚，北京大兴西红门镇新建村的"聚福缘"公寓发生火灾，事故共造成19人遇难8人受伤，18名涉案人员被刑拘。根据警方通报的信息，经初步调查，该建筑是典型的集生产经营、仓储、住人等于一体的"三合一""多合一"建筑，起火原因系地下冷库着火引起。
11月19日，北京召开了部署会，要求全市各区、各部门、各单位全面排查清理各类安全隐患。
11月20日，北京市安全生产委员会下发《关于开展安全隐患大排查大清理大整治专项行动的通知》，称进入秋冬季以来，本市连续发生火灾及各类安全事故，安全形势严峻。特别是2017年11月18日，大兴区西红门镇发生火灾事故，造成重大人员伤亡，社会影响恶劣。市安委会决定自2017年11月20日起，在全市开展为期40天的安全隐患大排查、大清理、大整治专项行动。
11月20日，马驹桥镇各部门已开始拉网式、地毯式排查安全隐患。截至23日上午，马驹桥镇检查、巡查公寓、出租房屋，共查封公寓152家。
城门失火，殃及池鱼。西红门的一场大火，让整个北京掀起了一场为期40天的安全隐患大排查大清理大整治专项行动，北京市围绕彩钢板建筑、厂房库房、仓储物流、批发市场、出租公寓、出租大院等重点整治区域进行了大清理。(来源：虎嗅网《被一场大火殃及的快递和外地人》文/周超臣)
【点评】
王中王(网友)：
一个感冒全村吃药。
AAA诚€通(网友)：
安全生产的首要是防患于未然。一刀切，带来的只会是底层的伤痛。影响中产的只是快递慢了!外卖更慢了!没住过地下室的不知道那种潮。没住过"公寓"的不知道那种挤。北京上海一直有点排外，可能庚子年赔款分摊率给了他们部分人打下了坚实的底气，广州深圳个人觉得缺乏人情味，也许是太多的流动人口让身处其中的没有安全感。大城市偏离了它有作为造血干细胞的使命--为青年提供就业岗位、为创业者提供便利。逃离北上广深是个趋势。
于生(网友)：
我不能否定政府的做法，因为大旗说是为了安全，而且隐患确实存在。所以我能做的就是顺从，但我并不会为此而鼓掌。因为从根本上来说这不是安全隐患问题而是社会经济问题。百姓有地种能挣不少的钱，想来愿意撇家舍业的还是很少的。房价的推高，一步步逼着这些人来到城市承担着各种各样的风险，为了生存为了养家为了买房为了娶老婆……所以这次没有对错，但想来很多人也不会支持鼓励。但是如果此种情况再有，政府此次只是单纯一次强硬应付的面子工程，几个月半年后还回到以前的样子，再有灾情发生，那么脸疼的就该是政府，因为你的无能，因为你分面子工程，反过来说受影响的人就是最无助最受伤的那群人。
【关键词3】：金融"输血"
建行、工行等多家银行涉足住房租赁市场
11月3日，建行携11家企事业单位在深圳举行住房租赁战略合作签约仪式，发布首款个人住房租赁贷款产品，宣布进军住房长租市场，鼓励租赁贷款，欲锻造"要租房，到建行"新招牌。
11月16日，建设银行广东省分行与中国地产资信强企交流会共同在广州举办"发展住房租赁市场圆桌论坛"。论坛上，该行与保利、碧桂园、恒大、万科、越秀集团、珠江实业、合景泰富、合生创展、富力、雅居乐、方圆、佳兆业、星河湾等33家知名房地产企业签订住房租赁战略合作协议。
11月16日，广州市住房城乡建设委和中国建设银行、中国工商银行分别签署《广州市住房租赁市场发展战略合作意向书》，达成发展住房租赁市场战略合作。
11月20日，中国工商银行广东省分行营业部(原广州分行)与科学城(广州)投资集团签署《全面战略合作协议》，为科学城投资集团提供包括住房租赁建设资金在内的50亿元全面金融服务支持。
截至目前为止，建行已与33+房企签订合作，与广州、深圳、佛山、重庆、武汉等地的政府达成住房租赁战略合作，并与广西寓多多、建业魔飞等公寓达成合作。同时，工行、中信、中行、国开行等银行纷纷涉足住房租赁市场。
【点评】
晶报：
银行涉足房屋租赁市场，你以为这是跨界抢食房产租赁的蛋糕，那就错了。银行只不过是以金融为触角，延伸到房屋租赁供应方、需求方的供应链环节中去了，是把销售遇阻的存量房源通过金融的运作，转移到租赁市场。
在过去的模式中银行是被动参与者，如今银行主动设计出游戏规则，以金融作为主线，在房地产这个大的消费生态圈中，上下延伸到居住商品的生产者、消费者的供应链环节，并沿着这些供应链的触角往前延伸，未来或许会构建出一个居住需求为核心的金融生态，为居住商品两端客户提供一揽子金融服务。(来源：《晶报》文/廖杲)
央广网：
当前市场有大量租房房源，但租赁关系极不稳定，一个关键问题在于供给侧。而这次几大银行进军租赁市场，不仅是金融支持供给侧结构性改革，也是金融机构自身进行供给侧结构性改革的举措。
我国正在探索租售并举的长效机制，使房地产回归居住属性，在这方面，银行大有可为。一方面通过收紧房贷门槛，打击投资性需求，切断这方面的金融供给;另一方面，通过市场化手段，创新金融产品，将目前在售、预售房源转为长租房以提升市民住房品质，让百姓"住有所居"。
当然，发展住房租赁市场是一个系统工程，后续还有很多工作要做，需要多方合力打好组合拳，才能使这个市场更加规范、健康发展。(来源：《央广网》文/公秀华)
【关键词4】：共享单车
小蓝单车说倒就倒，摩拜、ofo、小鸣等也"岌岌可危"
11月15日，有"小蓝单车"员工曝出消息称，公司昨天已解散大部分员工，员工工资拖欠至 2018 年 2 月 10 日。多位小蓝单车员工表示，他们都存在拖欠工资的情况。继3Vbike、悟空单车、酷骑单车等公司后，又一家停摆的共享单车公司。
11月23日，ofo内部人士向Bianews确认，滴滴在今年7月份向ofo派驻的执行总裁及CFO等高管已经"开始休假"。资方和创业者之间疑似出现裂痕。
11月23日，小鸣单车内部员工向亿欧爆料，小鸣单车CEO陈宇莹已于今年10月离职，大量员工被单方面解除劳动合同，10月份工资至今尚未支付。公司资金大多被实际控制人邓永豪挪用。该员工透漏，目前邓永豪处于失联状态。
近日，摩拜单车再一次曝出资金链问题，原本承诺"7天退换押金"却迟迟没有到账，网上不断传言，摩拜资金链吃紧，需要借助押金维持正常运营。
共享单车市场的诸多二三线品牌都已临近退场，单车清退之后留下的押金烂摊子，又该如何解决?
【点评】
盘和林(中国不良资产行业联盟首席经济学家)：
共享单车公司只问投入不问利润，固然有多重市场因素，但这一非理性行为不全然是市场竞争的结果，某种程度上，"押金模式"助长了共享单车的泡沫化倾向。押金问题涉及公共利益，在平台经济中，押金绝不是一个小问题。
小蓝单车、悟空单车、酷骑单车等如果不涉及消费者的押金问题，其倒闭也就涉及不到多少公共利益，对市场出清的正常选择，投资者及创业者承受一定的后果无可厚非。同样，没有押金的"助纣为虐"，这个市场出清的机制也能早得多、正常得多，其市场给公共利益带来的损害也能更小。
总的来说，平台经济中的押金具有群体大等特殊性，并不是一个小问题，不能依靠企业自己的"自觉"，亟待有关部门多加监管，而这也是共享单车等平台经济健康良性发展的基本前提。(来源：《光明网-时评频道》文/盘和林)
卞永祖(中国人民大学重阳金融研究院研究员)：
共享单车行业是否进入寒冬?卞永祖表示，高通创投的风投对摩拜的跟进，表示市场仍然看好共享单车行业，但像酷骑单车、小蓝单车一样的中型甚至小型的共享单车企业发展前景却不太乐观。
卞永祖认为，中小型的共享单车企业想要保住自己的"性命"，就不要盲目的扩张市场，毕竟如今在巨头已取得一定市场地位后，扩张市场的成本是很高的，小中型单车企业可以将战略定在一省或一市，挖掘地方特色。同时，不妨与地方政府进行合作。(来源：中新经纬客户端)
