2月14日淘宝风暴登陆三亚鸿洲时代海岸
时下，房产电商大潮来袭，新型消费模式吸引了众多消费者以及业内人士的目光。位于三亚湾与三亚河交汇处的鸿洲时代海岸，已经与淘宝联手合作，淘宝会员将会享有低至7.5折起的购房优惠，并在2月14日情人节当天开启盛大而独具魅力的"网络开盘"。这也是淘宝在三亚房地产项目上的首次整盘合作。
三亚高端旅游地产项目首次整盘"尝鲜"
作为淘宝房产本月主打的旅游地产项目，三亚鸿洲时代海岸将于2月14日线上开盘售房。整个欧式园林小区依山傍水、临河望海，在三亚最中心的"CBD"区域。其特色的游艇物业已经吸引到众多标榜个性的上岛旅游置业者的眼球。
整个项目面积占地345000平方米 ,绿化率达60%，集"度假、休闲、娱乐、商务"四大功能于一体，包括高尚住宅、别墅、酒店式公寓、超五星级酒店、休闲健康城、游艇名车俱乐部、写字楼、大型购物广场、风情酒吧街、海鲜街、大型游乐场等，此外，购房赠游艇会的VIP卡及"现场拎包入住"等增值项目也将为购房人群提供更多的体验式乐趣。
业内人士认为，在调控政策相当严厉的市场环境下，三亚鸿洲时代海岸得到市场认可，是因为高端旅游住宅项目长期来看，仍然属于供应紧张的稀缺资源，而异地旅游地产的投资型需求相当旺盛。尤其是在PM2.5值在各地大中城市纷纷爆表的情况下，鸿洲时代海岸作为三亚核心位置稀缺型的高端住宅项目就更容易被上岛的旅游者所接受。
数据显示，春节期间上岛人数将历史性的达到70万左右，这部分人群将为三亚及周边区域带来两类居住需求：其一是旅游自住需求，他们往往会选择配套方便成熟的三亚CBD区域，或在三亚市中心内购买二手房；其二是纯投资需求，海南国际旅游岛获批后，不少精明的高端购房者已经看到国际旅游岛未来价值为三亚旅游地产带来的增值预期，对于他们而言，处于三亚中心位置的鸿洲时代海岸无疑是最佳选择。
显然对于中国的中产阶级而言，在三亚购置房产，小户型比大户型更能适应他们相对简单的家庭结构。因此,本次三亚鸿洲时代海岸为满足这部分消费群体对居住条件、环境的需求推出68平珍藏小户型。届时，于线上推出后一定会受到年轻消费者的追捧，更有可能遭遇到"淘宝式"的秒拍。
房产电商国际旅游岛悄然风行
眼下颇为扑朔迷离的房产市场，不少三亚的旅游地产项目也开始逐渐重视电商推广，拓宽营销渠道。与当年的家电网购潮流一样，在很多的开发商心目中房地产买卖电子商务化将推进旅游地产进入下一个阶段。而本次位于三亚市中心的鸿洲时代海岸与淘宝的合作则显得与众不同。
电子商务给人们的生活带来了翻天覆地的变化，人们的日常消费、出行、酒店预订已经与电商紧密不可分。单在2012年12月12日，淘宝的单日成交额就超过191亿，占据当日全国零售总额的32%。在庞大的成交数字之下，则是人群生活习惯、选择倾向的庞大数据优化，淘宝的TGI（目标群体指数），清晰的将人们在淘宝上的购买路径进行素描，从而优化性的对购买进行推荐。
记者获悉，本次鸿洲时代海岸与淘宝的合作就在一定程度上实现了TGI的消费指导，精准的将鸿洲时代海岸项目与春节期间高达70万的三亚旅游人群紧密结合。
可以预见，房产电商化带给人们的影响将更为深刻。它降低了消费者了解购房信息和购房的门槛，消费者购房变得更加简单和容易，购房的流程也变得更加透明，可以说，鸿洲时代海岸与淘宝此次战略合作，打造了三亚旅游地产借助电商平台营销的全新模式，为老百姓最关心的"异地旅游置业"问题提供了一个更加便捷、快速、安全的购买渠道。
