那些解决社会痛点的蓝领公寓 现在还好吗？

　　(迈点公寓讯)近日，上海"一刀切"式的公寓治理大风暴引发广泛热议，大批房源受波及，部分房东的不解与抗议也将城市中低收入群体的租房需求再次推向台前。

　　这群人为城市勤恳地服务着，却由于收入限制，常租不到干净安全的居所。目前，市面上的低价位租房产品供给并不充足，保障性住房数量也毕竟有限，多种因素导致违法违规的群租现象屡禁不止，成为不容忽视的社会痛点。其实早在2008年，针对中低收入群体的蓝领公寓产品就进入了大众视野。从早期的安心公寓、新起点连锁公寓、起航青年公寓，到后期的魔方的9号楼公寓、如家的逗号之家、红璞的蓝领公寓产品等等，各路资本纷纷进入这一市场。

　　"蓝领公寓就是解决B端企业给员工提供住宿问题的服务型行业。"安心公寓CEO徐早霞曾这样定义道。魔方生活服务集团CEO柳佳也表示，蓝领公寓是可以按床位租赁的、面向企业客户的B2B产品。由此可见，"to B"和"按床位租赁"是蓝领公寓的两大特点。它为城市的中低收入群体提供类似80年代员工的集体宿舍产品。

　　许多人分不清蓝领公寓与群租房、求职旅舍、青年旅舍有何区别，毕竟它们都是按床位租赁，租金低廉。其实，相对于群租房，蓝领公寓在消防标准、人口管理、税收等方面更为规范合理；相对于"to C"的求职旅舍，蓝领公寓更倾向于"to B"业务，为企业提供员工宿舍；而青年旅舍主要面向旅游者、短租客，并不是做城市蓝领租房市场。

　　蓝领公寓知易行难，目前能站稳脚跟的品牌寥寥无几。那些蓝领公寓品牌的现状究竟如何?迈点公寓记者做了个小调查。

　　1、安心公寓

　　安心公寓成立于2012年10月，徐早霞任CEO。安心公寓可谓to B端蓝领公寓的老大哥，据其官方网站上的最新门店房源数据，目前，它在上海、北京、广州、深圳、武汉、杭州等6座城市有34间集中式公寓，房型从2人间到12人间不等。除了企业定制房型外，迈点公寓发现，部分安心公寓门店也提供大床房、标间，与酒店有些相似。

图片来自安心公寓官网

　　2、新起点连锁公寓

　　成立于2014年的新起点蓝领公寓，获得了高和翰同等多方资本青睐，孙文利任CEO。截至发稿，迈点公寓记者并没有找到新起点公寓的官方网站或官方微博，其微信公众号也只有两条消息。据去年11月媒体报道的相关数据，新起点连锁公寓在上海和北京一共运营9个项目，上海7个，北京2个，并筹划开拓苏州、杭州以及南京等城市的市场，当时已开业与正在筹建的公寓床位共有10000个左右。迈点公寓记者在58同城上的搜索结果显示，目前，新起点在上海只有五莲路、中谊路、川沙路、真大路等4家门店处于招租状态。

图片来源：58同城

　　3、9号楼公寓

　　2016年9月正式发布的9号楼公寓是魔方生活服务集团旗下的集中式B2B企业公寓。据魔方生活服务集团CEO柳佳介绍，目前，9号楼公寓在全国10个城市有40多家门店，拥有5000间房源，房型从单人间到8人间不等。9号楼公寓主要在城市人员活动密集、服务行业密集的场所选址，同时，也积极与各地政府合作，在创业园区、产业园区周边落子。近期，9号楼公寓在镇江昌平新区的配套项目就有千余间房，欲建成企业员工的大型社区。

图片来自魔方公寓

　　4、逗号之家

　　逗号之家是雅住旗下为企业提供一站式住宿的蓝领公寓。2016年12月，逗号公寓 CEO陈意向媒体表示，逗号之家上海第一家门店行南路店即将开业。但截至迈点公寓记者发稿，雅住官网上并未上线逗号之家房源，也未见媒体发布门店开业相关报道。

图片来自雅住公寓官方微信

　　此外，红璞公寓甘伟在近期的最具影响力公寓品牌颁奖盛典上表示，红璞也已发展了针对企业员工的蓝领公寓产品。

　　在各方看好蓝领公寓市场的情况下，蓝领公寓市场其实面临诸多发展瓶颈。非居住物业能否改建为蓝领公寓?蓝领公寓应参照何种消防标准?各地规定的人均居住最小面积是多少?…蓝领公寓运营者如若不关注法律法规和行业标准的建立完善，侥幸心理终会妨碍整个行业的健康发展。