一周寓报：“黑天鹅”道出公寓真相 “民宿节”透露行业野心

　　新年伊始，公寓行业动作频频，思考不断。"五只黑天鹅"飞进公寓业，各地市加强长租市场管控，公寓该如何走好生存发展之路?短租平台首次试水大规模联合营销，"全球民宿节"透出行业哪些野心?

　　一、公寓头条

　　14城明确租房最小面积 杭州仅4平米

　　兰州的政策发布最早，因此规定的最低承租面积最大，为12平米;杭州对最低租房面积要求最小，为4平米。

　　二、市场动态

　　跨界并购：国创高新38亿购Q房网100%股权

　　1月3日，湖北国创高新材料股份有限公司发布公告称，公司拟购深圳市云房网络科技有限公司100%股权。本次交易完成后，国创高新将借此深入房地产中介服务行业。

　　招商局置地5.04亿港元收购香港一公寓大厦

　　1月5日，招商局置地有限公司发布公告称，以约5.04亿港元完成香港干诺道西16号的收购。招商局置地表示，公司有意于收购后将其以服务式公寓营运。

　　三、政策法规

　　深圳宝安区委书记：疏堵结合治厂房改公寓

　　1月4日，深圳宝安区委书记黄敏表示，要加强对旧工业区厂房改造的疏导工作。黄敏要求成立厂房改造建设管理专职小组，为实体经济发展提供空间保障。

　　广州市政协委员：应立法限制房租上涨幅度

　　1月6日，广州市政协委员李敏霞表示"要发展住房租赁市场首先就要立法保障承租人的权益。比如，立法鼓励长期租赁，对租金的数额或租金上涨的幅度进行管制。"

　　四、大咖视角

　　不止共享房屋 小猪想做的是这样一个平台

　　陈驰说，"现在共享经济其实更像是摩拜单车那种模式，车还是摩拜自己的，但是人人都能骑;而分享经济的核心则更贴近人与人之间的分享，为个人赋能，让他们形成一个独立的供给方。"

　　乐乎公寓CEO发内部信：专业赢得尊重

　　新年伊始，乐乎城市青年社区CEO罗意向员工发出内部信，称专业才能赢得自身与客户的尊重。

　　五、行业思考

　　罗振宇的 "五只黑天鹅"道出公寓哪些真相?

　　罗振宇在深圳的跨年演讲里讲述了大量关于互联网、关于创业的现象与事实，也点出了公寓行业模式、消费、服务、品牌的4大真相。

　　"民宿节"营销背后 透出短租怎样的野心?

　　此次在线短租企业联合举办的民宿节或许只是一次试水，未来各方也可能就服务体系、流程标准化等方面展开更深入的合作。

　　即使身处资本寒冬，公寓行业仍在2016年迅速发展。短租市场进入快车道，长租公寓也甩掉了"二房东"的帽子，进入增值服务盈利时代。2017年，公寓将如何在坚守红线的前提下摸索稳定可复制的盈利模式，我们拭目以待。