一周寓报|长租公寓再添“一子“

【品牌动态】住友集团酒店长租品牌"候鸟"破壳而出 【详情】　　　　对不少人来说，在一个城市如果待上一段时间，不论是找酒店民宿，还是找长租房源，都不是一件顺心的事儿--前者价格太高昂，后者房源太难找。在这样的环境下，衍生了一种酒店公寓。　　　　与此同时，为了盘活酒店闲置空房，住友集团孵化了一个酒店长租品牌--候鸟长租。　　　　负责人李明洋提到，相比长租公寓，酒店最大的优势在于交通位置，因此同一商圈，酒店长租价格整体更便宜。　　　　国内首个长租公寓基金诞生 【详情】　　　　大力发展长租公寓一直被视为盘活存量物业的有效途径。　　　　为了寻求深圳长租公寓更好更长期地发展，8月23日，首届中国深圳城市更新博览会中，合屋携手明照资本共同发起了国内首个服务于长租公寓及存量房产业链的创新型基金--"青年乐巢计划-基金"。　　　　据了解，该基金的预计规模将达到10个亿，基金主要为公寓运营伙伴提供项目融资方案、城市再生合作社解决产品改造及施工方案，全产业链供应助力深圳长租公寓快速健康发展。　　　　魔方金服成功完成9500万元A轮融资 【详情】　　　　8月25日，成立刚满一周年，迅速发展成为业内领先的存量物业综合金融服务商魔方金服正式宣布已经完成9500万元A轮融资。　　　　据悉，本轮投资由凯泰资本、戈壁创投共同完成，华兴Alpha担任本次融资的独家财务顾问。本轮融资的资金已全部到账，魔方金服将单独存管1000万以上专户资金用于风险准备金　　　　对于本次融资，魔方金服创始人兼CEO凌骏称：魔方金服在pre-A轮千万级融资结束后半年内已经完成来自战略合作伙伴华设财富的pre-A+轮投资。计划在今年年底开启A+轮融资时，再引入其中合适的战略型投资者，进一步持续巩固作为存量物业金融服务商的行业领导者地位。"　　　　【人物观点】 青客CEO金光杰：1:500"人房比"不是梦 【详情】　　　　通常行业里，"人房比"在1:50左右，而在2015年青客就已达到了1:60，一年以后更是提升到了1:100。　　　　但在金光杰看来，还只是开始。他认为，这个数据在三年左右达到1:500，绝对不是梦。　　　　据记者了解，今年，青客在互联网和信息化的投入在4000 多万，不要说是二房东了，一般的品牌公寓都投资不起。运用物联网技术对业务流、信息流、资金流进行全面有效管控，大数据的交互能力、管控能力和落地执行能力，这是青客的核心竞争力。　　　　【市场分析】地产商抢滩长租公寓 19位CEO独家揭秘最新战略布局 【详情】　　　　近日，龙湖等地产商纷纷涉水长租公寓。面对强军来袭，各大长租公寓品牌运营商会以怎样的态度看这件事，又将如何适应市场新变化?　　　　通过了解发现，大部分品牌公寓运营商对地产商的介入表示欢迎。在他们看来，地产商的介入对市场来说，有极大的推动作用。　　　　至于如何应对，多家公寓品牌创始人表示，地产商与公寓运营商建立深度合作，进行资源共享也不失为一个好策略，虽然出租的营收远远不及销售，但这也是盘活现有库存资源的有效方式。