如何撩毕业生?公寓品牌这么做

　　(迈点公寓讯 邱娟) 近日，有媒体爆料，在房租的刺激下，高校的床位出租正成为一门热门生意，而刚迈入职场的毕业生则成为其主要的客户群体。虽然毕业季已经过去一半，但围绕毕业生租房或买房的话题却经久不衰。到底是该租还是该买?该如何选取房源?怎样规避租房过程中的种种坑成为大家热聊的话题，那么作为B端的运营商，公寓品牌们该如何吸引这个群体?

　　毕业生：踏出校园后我们能住哪?

　　"一毕业就面临失业"的毕业生现在还面临另一个问题，那就是从学校搬出来之后住哪?是价格优先还是地理位置优先，单纯靠自己的工资是不是可以负担得起房租，接二连三的问题成为每位毕业生不得不思考的问题。

　　据58同城房产数据显示，2016年6月，北京两居室平均租金高达4652.34元，同比上涨14.20%;上海三居室平均租金达6677.42元，同比上涨30.67%;即便是在房价相对较低的二线城市成都，三居室租金同比也增长了4.91%。而据搜狐网调查数据显示，在广州租金大多占薪资的20%-30%，50%的人使用25%的工资才能租到满意的房子。

　　"钱"规则下毕业生积极破局

　　在租金飞涨的当下，价格已经成为毕业生们选房考虑的首要因素，据58同城日前发布的95后租住行为大调查报告显示，一二线城市超过40%的95后毕业生租房仍需父母支援，在半年内能实现独立交租的毕业生仅为17.11%，大部分毕业生正在经历租房"钱"规则。那么从校园老腊肉到职场小鲜肉的他们将怎么面对?

　　大学床位出租大热其实就是一种有效的节省租金方式，但是已有众多高校表态，床铺属在校学生的"福利"，禁止外租，发现外租情况将追责到床铺所属学生，并通告院系处理。这意味着一经发现将被驱逐出校。

　　此外，也有毕业生选择暂时先寻求父母帮助或者找熟人借钱、信用卡透支、其他互联网金融工具化解经济危机。与此同时，在租房的时候尽力选择和他人合租，分担经济压力。据58同城发布的《95后租住行为大调查--毕业租房"钱规则"》报告调查显示，一线和二线城市毕业生选择合租的人数比重较大，分别41.67%和39.39%。

　　虽然以上的办法是帮助毕业生解决了部分经济压力，但是也让毕业生被吐槽成"啃老族"，让其牺牲了在生活品质上的需求。要想从根本上解决这个问题还是需要租房市场从业者的多方助力。

　　公寓品牌纷纷助力 减房租免押金任选

　　面对毕业生的租房困境，为缓解其租房压力，很多公寓运营商在毕业季开始之际就推出了各种优惠政策：

　　类型一、减免租金：逗号公寓于6月15日在全国范围内推出租金8折优惠+推荐就业活动，并在西安、广州、大连、上海等地的校园进行积极的地推，这引发广大毕业生甚至尚未毕业的大学生的热议和积极参与。对此，逗号公寓总经理陈意表示，"希望让毕业生走出校园初入社会在租房和就业不迷茫，让逗号公寓真正做到一个有温度的社区"。据逗号公寓市场营销总监袁春霞表示，本次活动为300多个学生提供了入住优惠。

　　此外，寓见在上海12所高校连续开展了14场"寓见·毕租季"系列活动，该系列活动推出"首月房租减半"等优惠活动，红璞青年公寓也推出6.5-8.5折的租金优惠;公寓营销管理服务平台美丽屋则在5月25日-6月30日期间联合推出"2016美丽毕业季·筑梦有家"活动。

　　类型二、减免押金：自如"海燕计划"正在进行中，携手京东金融推出10000套自如房源，应届毕业生可申请0押金入住，同时使用自如白条按月支付房租。这大大缓解了高校应届毕业生的租房资金压力，并能保证毕业生在经济拮据时也能住好房。据自如市场部负责人李颖介绍，自如"海燕计划"开始于2013年，在前3年中共有超过18个国家的40,000名应届毕业生申请，累计为毕业生免押金5,340万元。而今年的活动，预计将会为15,000名毕业生减免押金3,000万元。无独有偶，相寓以及泊寓也依据毕业生的芝麻信用住分数在押金上采取不同梯度的减免。

　　类型三、免费试住：为让毕业生在陌生城市有个落脚点，继而安心找工作，不为住处担忧，魔方公寓推出毕业生免费试住一个月活动。对此，魔方(中国)生活服务集团品牌总监邵俊表示，试住是为了让有租房需求的毕业生们以更直观、更全面的方式体验到魔方的租住产品和服务。此外，考虑到部分毕业生还未完全把工作落实，无法确定最终租住地点，这一个月的试住则给他们提供了一个很好的缓冲期，减少了他们的换租成本。据数据统计显示，截止到7月15日，共有1435名来自全国各个院校的毕业生参与了本次活动。

　　各个公寓品牌都是在租金以及押金上做文章以满足毕业生高性价比的需求。此外，有公寓品牌还推出了为毕业生推荐工作以及帮助他们做职业规划的服务，在帮助毕业生解决住房问题的同时为其规划好工作。作为一个庞大群体，毕业生直接炒热了7月、8月的租房市场，那么未来是否会针对这个细分市场诞生一个新的公寓分类?