非标晚报|8月16日讯：资深房企教您如何实现公寓单价翻倍

　　1、公寓单价实现翻倍 资深房企这么做 【详情】

　　长租公寓作为万亿市场的规模经营起来并非易事。在博鳌论坛上，耿俊峰(景瑞地产(集团)有限公司市场研发及品牌管理中心总经理)分享了自己经营公寓的经验。

　　他对行业现状进行了分析，并以一个项目为例从开发商和租住群体以及自身三方面考虑，对如何能实现三方共赢做出深刻的解析。

　　他认为，项目开发之所以能成功，跟他们对于长租公寓的思考和客群的思考是有关系的。清楚自己的定位以及产品指向的客户群是十分必要的。项目开发中和行内优秀企业进行交流，吸取精华，提升自己的能力，并进行创新。

　　2、途家和小猪遇共同"敌人"? 【详情】

　　作为中国短租市场的代表--途家和小猪，虽在行内发展有着出色的业绩，但与滴滴的体量相比，这个数字仍旧显得太小了。

　　随着双方各自入侵对方领地，这两家曾经差别明显的短租公司之间的竞争将越来越激烈，但摆在他们面前的还有共同的难题：如何获得更多用户。

　　对此，途家CEO罗军自信满满的表示："我知道这生意时间很长，我一点不吝惜自己的时间、精力以及面子。"而陈驰则认为，小猪离中国版的Airbnb还有很长的路要走。

　　3、"短租"平台审核存漏洞老洋房变成蜗居房 【详情】

　　在线短租风波不断，前段时间海景房被大树遮挡引起消费者的不满。近日，蚂蚁短租也被消费者投诉。

　　租客李女士在蚂蚁短租上预定了老洋房一套，因图片和实际情况相差甚大，便向蚂蚁短租进行投诉。双方僵持不下，蚂蚁短租客服人员表示仅同意退换两天房款。对方对于虚假房源如何处理，以及是否应该按照房客保障计划执行等问题并没有给予李女士答复。

　　对此，董敏华律师认为，目前除食品订餐领域外，其他领域的第三方平台还有很多，但是还没有相应的法律法规对其进行约束。因此，在目前没有完整的法律法规的前提下，还需要在实践中加强探索，从规章制度入手，一步一步的对其进行规范。

　　4、莫干山民宿经营成功的十大因素 【详情】

　　据媒体报道，2014年一年，德清民宿共接待游客23.4万人，实现直接营业收入2.36亿元，每张床铺的年产值达到1.5万元。

　　莫干山的自然资源并不独特，举目全国，有很多这样的山水。莫干山的民宿设计也谈不上个性十足，到底是什么促使了莫干山民宿的名气和人气?

　　其实，影响莫干山成功的因素在这十个方面： 区位优势明显，心灵归属地触手可及;自然资源丰富，即是依托又是民宿构成部分;人文历史深厚，让名人、洋人背书;建筑遗存众多，建筑本身就是风景;乡村旅游推动，物极必反，越是大城市越先逆势而动;深挖文化资源，创意赋予新的灵魂;塑造新品类，独树一帜，想不记住都难;有故事，自然耐人寻味;高逼格，却又形式多样，规模效应凸显;当地政府大力扶持，背靠大树好乘凉

　　5、朱胜萱：民宿是实现乡村产业升级巨轮的锚 【详情】

　　上海世博园区景观工程总顾问朱胜萱，把一间民宿的情怀扩展到十个乡村休闲综合体组成的乡建版图。

　　朱胜萱认为，以民宿为锚,可以实现"回归乡村与乡村产业升级"。依托清境原舍，朱胜萱带着团队，做了"莫干山计划"初涉乡村建设工程。随后，朱胜萱一直在探索并优化自己的乡村综合体。同时，朱胜萱也将原舍进行了品牌化建设和连锁化经营，注入到部分乡村综合体中，打造"小而美"的民宿。

　　从而实现，从一间民宿，发展到十个乡村的建设路径。