一周寓报|溢价200%拿下福永"新地王" 万科为何如此执着？

　　【品牌动态 】万科溢价200%拿下福永"新地王" 【详情】

　　万科虽然刚以362亿痛失全国总价地王，但是不到一星期，旋即在福永斩获深圳公寓界"地王"。　　　　据详细了解，福永片区青年公寓的最新承租报价基本是在每月30元/㎡以内，而宝安福永福海工业园B3区3号楼的挂牌价格仅为23元/㎡/月，万科泊寓却以69元/㎡/月的价格租下。因此，万科泊寓不仅以高出市场两三倍的价格，更是溢价率高达200%来承租该物业。　　　　为何万科如此执着要"亏本"做公寓？　　　　据了解，万科近两年发力布局长租公寓市场，今年要在深圳完成布局1万间公寓的目标。而截止到目前为止，年度目标刚刚完成一半。为了完成泊寓今年在深圳的规模布局，其早前斥巨资竞标太空港。而在太空港项目中的商业用地中，公寓用地面积接近69.70万㎡。如果能顺利拿下，万科完成公寓布局目标也就是板上钉钉的事。但错失该项目，万科不得不寻找其他目标。　　　　南京最大人才公寓开张 可住6000名码农 【详情】　　　　2016年9月10日上午9点，由未来域运营管理的南京最大规模人才公寓顺利开张。　　　　据了解，该公寓共有3800套房间、可入住6000多名码农。　　　　对于当前租房市场的空缺，以及人才公寓的门槛限制和入住需要经过资格审定等惯例。此次未来域与政府联手打造的人才公寓，不仅成功的缓解了目前租赁市场的紧张，以及创业人才的住房压力，更是给未来域今后多样化的公寓类型、良好的业务发展打下了基础。　　　　跨界融合 mamahome引入亿元A轮融资 【详情】　　　　2016年9月6日，mamahome宣布新加坡CDL(新加坡城市发展集团)战略入股，成功完成A轮亿元融资。　　　　据悉，该笔融资也成为2016年国内仅有的企业获得国际顶级财团亿元级的战略融资。　而此次战略投资意在整合各自公寓品牌资源、物业资源、管理资源，服务资源，共同打造国际化的共享公寓平台。　　　　mamahome董事长袁野表示，此次融资，将结合新加坡CDL强大的国际品牌、管理经验、海外物业资源，以及易居中国庞大的服务网络等，通过互联网的技术和手段，利用物业存量资源，创造高附加值，筑建完整的公寓平台，实现优质资源的互补。　　　　重磅丨E客公寓正式入驻广州 【详情】　　　　2016年9月7日，长租公寓新军E客公寓、广州广佛智城和广州楼金所网络金融信息服务有限公司达成三方战略协议，E客公寓正式入驻广州。　　　　此次战略合作，表现出E客公寓的初心--做好自己，同时也意味着E客公寓将进军全国，为更多在都市打拼的青年提供高品质居住环境。　　　　逗号公寓携手青番茄打造文化公寓 【详情】　　　　主打IN LIBRARY空间共享的青番茄，近日与逗号公寓联合达成阅读跨界合作。　　　　而该次合作旨在创造人文共享价值，实现商业的跨界。同时，让阅读成为一种习惯，打造最In的白领文化公寓。　　　　青番茄的书籍将会出现在逗号公寓大客厅供租户免费借阅。逗号公寓将每周日设定为公寓阅读日，让租户参与到免费阅读2小时的活动中，并定期组织读书分享会。　　　　【行业观察】200多家公寓混战魔都 背后原因几何 【详情】　　　　目前，上海聚集了200多家公寓品牌，为何众多公寓品牌纷纷选择在魔都激战，是上海有独特的魅力，还是这背后另有缘由?　　　　魔方生活服务集团CEO柳佳称，相较于其他城市，上海的轨交、公交路线遍布城市各个角落，这也是上海被格外看好的重要原因。而交通的便捷与否，对上班族来讲有时甚至起了决定作用。　　　　此外，上海限购政策的步步收紧，让很多年轻人暂时失去了购房"能力"，在一定程度上扩大了租房人群数量。上海相对轻松的创业环境也是多家公寓品牌选择的其中之一。水滴公寓运营总监薛峰说："要说创业氛围北京、上海、深圳各有优势，但是创业所需的行政流程，上海非常的正规和便捷。"。　　　　【短租市场】"后G20效应"：短租房价平均涨3-5倍 【详情】　　　　自G20峰会结束后，短租房预订量持续走高。随着中秋小长假、十一黄金周的即将到来，杭州当之无愧地成为近期国内最热门的旅游目的地，预计接待游客总量会远超过以往同期水平。　　　　在线短租平台蚂蚁短租提供的数据显示，自G20峰会结束后，其平台短租房预订量持续走高，尤其是中秋小长假期间的预订比往年提前一周进入高峰，房价平均涨幅3-5成。　　　　蚂蚁短租CEO申志强表示，'后G20效应'会持续影响杭州及其周边的各旅游景区，并且表示十分看好杭州的短租房市场。