一周寓报：景瑞6.4亿首入京 中基协推动REITs 今年长租有哪些关键词？

　　(迈点公寓讯)上周，万科、住友、中富旅居、景瑞控股等企业均在公寓市场有新动作。政策方面，天津不再新批酒店型公寓，深圳则持续发力"厂改公"管理整治，中基协提出将推动公募+资产证券化REITs模式。此外，如何掘金三四线城市长短租公寓市场、公寓情人节活动怎样迎合年轻客群等问题也引发了行业关注。

　　01、市场动态

　　房司令完成D轮数千万美元融资 百度领投【详情】

　　2月10日，租房分期品牌公司房司令正式宣布完成数千万美金D轮融资，由百度领投。此次D轮融资距离其上一次融资仅过去2个月，据公司透露，D+轮也在尽调中。

　　万科与北控将在青年公寓等方面深度合作【详情】

　　近日，北京北控置业有限责任公司与北京万科企业有限公司举行合作签约仪式。万科总裁郁亮表示，双方将在养老、旅游、小城镇、轨道物业、青年公寓等方面深度合作。

　　住友将推中高端品牌氧气公寓 抢滩长租市场【详情】

　　4月1日将正式推出的氧气公寓，已有一半以上的房间被预约。氧气公寓的负责人杨瓯透露，氧气公寓是漫果的升级高端版，住友已成立独立的公司来运作公寓。

　　Mamahome母公司中富旅居引入国际公寓品牌瑞贝庭【详情】

　　Mamahome母公司中富旅居与陕西元泰集团达成战略合作，引入mamahome旗下国际酒店公寓品牌SUISSE PLACE瑞贝庭。瑞贝庭是针对商旅人士的中高端酒店公寓连锁品牌

　　景瑞控股6.4亿收购北京三全公寓项目 试水存量资管【详情】

　　2月14日，景瑞控股于公告中披露，公司以6.425亿元收购位北京市朝阳区三全公寓60个单位。据悉，景瑞接下来将继续通过二级市场收购小体量的公寓或酒店项目。

　　02、政策法规

　　天津：不再新批酒店型公寓 已审项目不影响【详情】

　　日前，天津市发布关于酒店型公寓建设管理相关文件失效的通知。今后天津不再新审批酒店型公寓项目，文件失效前已出让并签订土地出让合同的项目，仍按原通知规定办理相关手续。

　　深圳再拆除"厂改公"房中房3200多平方米【详情】

　　2月9日，宝安区新桥街道开展整治联合行动，拆除南环路68号厂房改公寓、房中房3200多平方米。据悉，该厂房已经将二楼跟三楼改出房中房60多间，存在严重安全隐患。

　　中基协：推动公募+资产证券化REITs模式【详情】

　　2月14日，中国证券投资基金业协会提出将研究推动"公募基金+资产证券化"的房地产投资信托基金(REITs)模式，真正提升金融服务实体经济的效率，推动结构性改革深入发展。

　　03、大咖视角

　　熊林：2017年 自如增长率要超过100%【详情】

　　"2017年，如果自如只有一件事情最重要，一定是努力提升服务品质。" 尽管明白自如"还有很多问题"，但熊林认为自如是比较独特的一个。

　　毛大庆：租房市场开发商、中介、机构三分天下乃大势所趋【详情】

　　毛大庆认为，租赁市场将形成开发商、二手房中介、专业机构三者并举的局面。从国际市场看，美国租房30%机构化，日本80%机构化，但中国机构化不到5%。

　　穆林：2017年长租公寓有五大关键词【详情】

　　2014、2015、2016 年，每一年都有人称之为"长租公寓元年"。但2017 年，将是长租公寓正式成为一个行业的年度。有五个行业发展的关键词：底线、规模、重回高速、合作、城市人口规划。

　　04、行业思考

　　如何掘金三四线城市长短租公寓市场?【详情】

　　长短租品牌公寓在三四线城市扩张存在哪些难点与机遇?用与一二线城市同样的方式拿房可行吗?要怎样降低成本获取小而分散的房源?

　　公寓频被拆 我们是不懂政策还是心怀侥幸?【详情】

　　正因为这个行业小，相关政策的标准落实出现差异，很多领域打通还在靠人情、靠人脉，缺乏正规的流程和专业的路子。这并不利于政策的有利倾斜。

　　这些公寓的情人节活动 都是怎样迎合年轻客群的?【详情】

　　长短租公寓们是如何在节事营销中迎合年轻客户的?除了提供优惠或奖励，表明企业态度、满足个性化需求其实也不容忽视。