准备迎接洗牌的公寓行业 到底在想什么？
(迈点公寓讯)近期，国内的公寓运营者们可谓相当迷茫。一方面是中央反复强调的"房住不炒""大力发展住房租赁"主旋律，另一方面，北上深等一线城市正密集治理租赁市场，一些本着合法经营初心的品牌公寓，却不得不与"散小乱"房东们一起面临关停、清退的后果。"规范不明，无法可依"使公寓行业陷入了尴尬境地。事实上，合法、规范的租赁市场是政府、公寓运营者和广大租客群体的共同诉求。因此，中国饭店协会公寓委员会组织了行业的运营品牌和业内专家举行座谈会，旨在积极引导行业发展、引进合理监管、理清行业方向。
4月20日，公寓委员会第二次座谈会在北京橡树公馆正式召开，重点讨论在当前的政策环境下，公寓企业的市场需求和解决建议。
YOU+联合创始人刘昕首先指出，蜂拥而入的各路房东带来了租赁的爆炸式增长，也带来诸多安全隐患。城门失火殃及池鱼，事实上，品牌公寓运营者们非常愿意规范行业。刘昕也提出，希望政府能将扶持规范化租赁落实到细则上。
对此，中国饭店协会副秘书长丁志刚表示，行业协会组织座谈会的目的，就是搭建一条政企沟通的桥梁，共同助力行业健康成长。
美丽屋CEO韩光认为，一些公寓运营者对金融杠杆的过度利用，为整个分散式公寓行业埋下了隐患。他建议及早对这类问题进行监管控制，防止隐患爆发。
水滴公寓聂大卫表示，各地存在标准不统一，如各地对"N+1"的态度差别较大，这也需要公寓运营者特别注意。
最让大家关注的还是消防问题。橡树悦庭汪林提出，目前公寓的消防标准是根据房产性质决定，而非根据集中式、分散式等经营形式而定，这为公寓运营者带来很大困扰。
橡树公馆总经理钱伟表示，橡树公馆就是按酒店业标准办的消防。
窝趣CEO刘辉建议，能否为公寓行业设立专门的消防判定标准，以促进公寓规范化。在刘辉看来，如果公寓不规范，解决不了去库存和租客住宿的问题，行业未来将十分堪忧。他介绍道，广州将规模在30间以上的公寓分出一类"日租式经营单位"，纳入公安监管范围。这种做法也值得参考。
中国饭店协会公寓委员会陈磊、窝趣吴振声、住好点聂李春、北京微公寓卢强、魔方华北公司邓方、青稞公寓张丽红、寓米创始人张晚华、迈点副总裁丁晓宇、迈点主编郭德荣等十多家公寓企业运营者及行业媒体共同共同出席了本次座谈会。会上，针对集中式、分散式公寓面临的问题及可能的解决办法，参会的各企业代表还进行了更加深入细致的讨论交流。
总体上看，品牌公寓正以积极、健康的态度做经营，也愿意讨论并提出自我约束的规范。公寓行业希望政府以合法合理的方式帮助行业成长，让广大租客获得更好的服务，这也是公寓存在的价值。此外，品牌应形成组织，与不法经营的企业形成隔离，帮助政府更好地规范行业;品牌公寓运营者们也呼吁政府和相关部门关注公寓行业，给行业一个发展的机会。
