为行业赋能：住房租赁供应链的变革创新思维与价值体现

　　(迈点公寓讯)10月19日，由广州市房地产租赁协会主办的房地产新政与住房租赁趋势发展论坛暨广州市房地产租赁协会成立大会在广州成功召开。此次大会旨在通过政策、金融、教育以及供应链四轮驱动加速租赁行业发展，同时广州市房地产租赁协会也将成立，共同助力推动房地产租赁行业的健康快速发展。

　　房总管合伙人、高级副总裁戚伟，云丁智能门锁公寓事业部总经理于海波，蛋贝智能总经理史大明，蘑菇租房联合创始人龙东平，海尔电器公寓事业部总经理何卫，优联金融创始合伙人白少凌，围绕"住房租赁供应链的变革创新思维与价值体现"，空间研习社陈敏担任主持人。

房总管合伙人、高级副总裁 戚伟

云丁智能门锁公寓事业部总经理 于海波

蛋贝智能总经理 史大明

蘑菇租房联合创始人 龙东平

海尔电器公寓事业部总经理 何卫

主持人：空间研习社陈敏

　　首先，围绕住房租赁供应链的角色定位，几位嘉宾做了简短的自我介绍。房总管合伙人、高级副总裁戚伟介绍说，"房总管有金融、交易平台、管理系统三块业务"他开玩笑地说，"我们就是租赁行业的送水工"。

　　云丁智能门锁公寓事业部总经理于海波介绍道，"云丁智能门锁打造了一系列智能设备，让行业运营更高效。"同样致力于智能门锁领域的蛋贝智能总经理史大明表示，"我们有一系列智能产品，为公寓行业提供公寓专用的智能门锁。"接着，蘑菇租房联合创始人龙东平表示，"蘑菇租房致力于打造全面高效、可持续发展的租房全产业链，旨在为公寓运营商提供智能管理解决方案，并为租客构建真房源、房租月付、无中介费的真实租房平台。"家电供应商海尔电器公寓事业部总经理何卫表示，"海尔做的是全品牌，一步到位的服务。我们提供线下全套服务，金融服务，智慧家打造等业务。" 来自金融方面的优联金融创始合伙人白少凌说，"我们专注于住房租赁收益权的融资，制造透明安全的金融产片。还有房屋租赁专项基金及信用问题。"

　　目前海尔除了家电业务，也涉足金融业务，何卫表示，海尔在尝试融资性租赁产品，帮助家居做租赁模式操作。助力租赁行业发展。他进一步解释，"通过尝试，我们已经有了成熟的产品，目前困难在于需要多跟协会沟通。"对此，空间研习社陈敏表示，由租赁到购买是个很重要的场景，期待海尔有好的表现。何卫回答道，"经营上用到的功能性产品，我们都在做，还有流量。此外，公寓行业维修、上门服务等这些细分领域还有很大市场。"

　　空间智能是时下热门话题，长租公寓也刮起一阵智能旋风，人与空间智能之间有哪些尝试?蛋贝智能总经理史大明表示，"我们集中在公寓运营中的安全、人员管理。盖楼不难，但形形色色的人住进来之后，我如何保证空间的安全，这很重要。我们要打造的是"虚拟管家"的大工程。" "蛋贝智能当前解决的是运营是不是高效，未来能不能给租客带来更好的租客体验等问题。"他进一步解释道。

　　作为房屋租赁交易平台，房总管未来的发展趋势和战略是什么?这是大家关注的话题。房总管合伙人、高级副总裁戚伟表示，"我们是从租赁市场开始积累流量，并提供给公寓精准流量。而流量来自于线上平台上让用户感受公寓的氛围，线下也会跟公寓组织一些活动。"

　　房屋租赁与互联网的关系越来越密切，互联网让租赁更加便捷和透明。优联金融创始合伙人白少凌对此表示认同。"现在做房屋租赁金融一定是要靠互联网做支撑的。互联网能够把租赁场景和真实性做区别，在这个基础上，我们都在做同样的事情，可能策略不太一样。我们的主打产品是为房东服务。融资创新怎么做?在西方，不动产从来就是金融的一部分，租赁是跟融资需求捆绑在一起的，融资需求需要做成资本上流通的产品(ABS\REITs)。"他讲道，"现在融资渠道也十分丰富，我们在努力打造安全化、标准化的资产，而且还要在资本市场流通。"

　　最后，嘉宾们表达了对住房租赁供应链行业的美好寄语。

　　戚伟：希望行业越做越大、越做越好。

　　于海波：大家越来越喜欢探讨干货的东西，很务实，这是件好事情。打磨好自己的产品服务好公寓方，也做好自己的品牌。

　　史大明：现在已经不只是一把智能门锁的事情，真正做公寓的已经懂得花钱了，行业肯定越来越好。

　　龙东平：让天下没有难做的公寓。

　　何卫：跟更多优秀供应商一起为行业赋能。

　　白少凌：我们的基金服务于房地产行业等各方受众，希望我们可以制定一些行业标准，让不动产流动起来。