【优帕克观察】租房市场被列为2018年发展重点

　　本届政府经济工作会议于本周三闭幕，对于长期从事高端公寓服务领域的优帕克集团而言，这次工作会议中最令人兴奋的一点就是单独把对于租房市场的扶持定为八项工作之一。

　　根据工作会议公报记载，"加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展租房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。"这是有史以来住房租赁第一次被单独列为经济工作会议的工作目标之一。

　　研究报告指出中国房地产市场在经过了黄金十年后，已经步入下一阶段。之前，中国房地产市场的发展完全落脚于交易市场。而对于房地产行业专业人士而言，这是不太合理内在结构。国际上都是购房与租房两条腿走路，中国却是购房一条大长腿，租房一条小脚丫。严重的结构失衡导致行业发展缓慢。为此，补全租房短板是我国房地产行业发展唯一出路。

　　目前国内符合"长期租赁"标签的只有长租公寓这一个产品。同时，结合"支持专业化、机构化住房租赁企业发展"考虑的话，政策导向已经很明确。未来，类似于优帕克服务式公寓这样专业住房租赁机构将成为政府重点支持对象，政策红利将给住房租赁这一行业带来新的发展动力。

　　成立于2002年，优帕克集团秉持着"租生活"的理念，为房客打造舒适的居家环境，始终作为一名守望者不忘初衷，贯彻匠心，15年来保持着良好的品牌美誉度。

　　从机构角度看，因为拿房成本、运营成本、风险成本等成为发展问题。现今，政府高度重视租房市场的发展，视其为构建房地产行业稳定发展的长效机制之一，行业发展将进入快车道。

　　其实，这次住房租赁被写入本次经济工作会议公报中实属当然。从去年的经济工作会议定调"房子是用来住的，不是用来炒的"之后，先后有租购同权、只租不售土地拍卖、商改租等政策出台。这么多现行试水的政策已经给出了租房市场利好信号。在租房时代下，许多优质的公寓运营商将迎来发展新机遇。