6大集团10年出海记：中国投资海外酒店出现逆转
酒店业是一项全球性业务，来自世界各地的投资者已将资金专门用于投资国际公司或知名酒店投资组合。
在过去10年中，中国公司是寻求在美国最大城市市场投资全球酒店品牌和房地产的最大参与者之一。2016 年 12 月，Hotel News Now 发布了一份中国对外资本在酒店行业的深度时间表，似乎进展迅速。但此后，中国资本和酒店业主的方向发生了逆转。
俄乌冲突和全球地缘政治紧张局势只会让跨境投资变得更加不确定。CNBC周五报道称，由于缺乏财务透明度，中国公司可能会在美国证券交易所退市。
"美国证券交易委员会最近点名了五家在美国上市的中国公司的美国存托凭证，他们说这些公司没有遵守《外国公司控股责任法案》。美国证券交易委员会标记的中国 ADR 是第一个被认定为不符合 HFCAA 标准的 ADR。如果美国监管机构连续三年无法审查公司审计，该法案允许美国证券交易委员会禁止公司交易，甚至从美国交易所退市。"
近年来，积极收购海外酒店的中国企业减少了投资。随着政府对在非核心市场的过度投资的管控，一些公司已经消失或萎缩，但这并不是说中国资本不存在于海外。
安邦、海航等前玩家离场
2018 年，中国企业在海外出现了转机。但很快，一些玩家逐渐退出。其中两家巨头是安邦保险集团和海航集团，这两家公司近年来成为全球酒店业的头条新闻。
2021 年 9 月，高盛和美国银行宣布，他们将为由九家酒店组成的美国豪华酒店投资组合提供资金--该投资组合曾经是房地产投资信托战略酒店及度假村的一部分--该投资组合以前由安邦、CoStar 拥有新闻的 Mark Heschmeyer 报道。
另一家中国投资巨头海航集团通过在中国境外的三家酒店公司中部署资本实现多元化经营。海航在 2016 年收购了卡尔森酒店，并曾一度分别拥有 20% 的新罕布什尔酒店和 25% 的希尔顿酒店。海航还持有并随后剥离了在该时间段内从希尔顿分拆出来的两家公司--分时度假公司希尔顿分时度假大假期和 REIT Park Hotels & Resorts 的 25% 股份。
海航此前拥有丽笙酒店集团，一个月后， 海航将丽笙控股出售给了中国同行锦江国际酒店集团。锦江的交易是收购 Radisson Holdings 100% 的股份和 Radisson Hospitality AB 的 51.5% 的流通股，总价值约为 30 亿瑞典克朗(3.32 亿美元)。新所有者还收购了丽笙酒店集团 18.5% 的股份。
在出售给锦江的前一个月，丽笙执行副总裁兼集团首席商务官 Eric De Neef在接受采访时表示，丽笙拥有"我们 2022 年计划的关键资金。我们不一定需要海航，但我们确实需要所有者。海航会留下来吗?这是市场可能会提出的问题。"
海航拥有这家欧洲连锁酒店仅两年多一点。
对于海航的未来，相关人员表示，"如果海航能够成功摆脱破产困境，它将作为四个独立的部门运营，专注于航空、机场运营、金融和商业。"
复星和万达的债务挑战
其他在国际上投资酒店公司的中国公司也面临挑战。
2019 年 7 月，复星注资 7.5 亿英镑(9.413 亿美元)来支撑这家度假公司。不到三个月后，Thomas Cook不复存在，宣布破产并滞留了大约 15,000 名度假者，其中大部分来自英国。据《纽约时报》报道，Thomas Cook负债 17 亿英镑。
据 CoStar News 报道，另一家中国公司万达酒店开发于 2020 年 7 月出售了芝加哥 101 层的万达文华大厦 90% 的股份。该物业随后更名为芝加哥瑞吉酒店，部分原因是大楼内的住宅业主担心万达部分名称会降低转售价值。据 CoStar News 报道显示，"根据公司的一份声明，出售所得将偿还万达欠该项目的 2.448 亿美元债务。截至 3 月底，万达的总债务约为 29 亿美元。"
成功案例：锦江和华住
一些中国公司投资了西方酒店公司并蓬勃发展。比如，拥有法国酒店公司Louvre Hotels Group、从海航收购Radisson并持有雅高股份的锦江国际集团。
锦江的支持使卢浮酒店集团在 2017 年 1 月以 5000 万美元的价格收购了印度 Sarovar Hotels 74% 的多数股权。自 2014 年底以来，卢浮酒店集团一直由中国公司上海锦江国际酒店集团全资持有。去年12月，锦江将其在雅高的持股比例增至13%，使锦江成为法国酒店公司最大的第三方所有者。
另一家中国公司华住酒店集团目前拥有雅高 4.7% 的股份。该公司在 2019 年 11 月以 7 亿欧元(7.64 亿美元)的价格收购德国酒店公司Deutsche Hospitality，前身为 Steigenberger Hotels & Resorts。该交易于 2020 年 1 月完成。如今，华住在 400 个城市拥有 5000 多家酒店。
（本文编译自costar）
