“钱荒”致地产泡沫 酒店业再陷过剩危机门
( 顾雯)根据中国旅游酒店协会的最新报告显示，中国目前有超过1.6万家星级酒店，并且平均每四天就有一家国际品牌酒店开业。但是，与快速扩张的速度不相符的是，洲际、喜来登、希尔顿等国际品牌酒店入住率持续低迷，经济型酒店的业绩也不断下滑，眼下的中国酒店市场显得有些落寞。伴随着经济增速放缓、反腐重拳出击，国内酒店业面临着过剩危机。
扩张加剧致供需失衡
日前有报道指出，上海部分地区一个路口坐拥3家经济型酒店、一公里内20家酒店"扎堆"。这样的现象并非个例，"方圆300米，至少有5家经济型酒店。"北京一位市民在接受记者采访时表示。调查数据显示，目前，国内经济型酒店总数达9924家，与2011年底相比增加了2610家，增长幅度为35.68%。
不仅是经济型酒店数量大幅增加，五星级酒店数量也在十余年间猛增5倍。据悉，最近十年间，中国星级酒店客房总量以每年10%的复合增长率快速发展，其中，五星级酒店的发展更为迅猛，客房供应量年均复合增长率达20%。从五星级酒店数量和客房供应量两个数据看，均较十年前增了5倍。
伴随着急剧上升的酒店数量、增速放缓的经济、不断加强的"八规六禁"反腐力度，目前的中国酒店业正在遭遇竞争加剧、收益减少的阵痛，最明显的就是入住率下降。据媒体报道，一些高档酒店旺季时，客房入住率也仅仅维持在百分之五十几的水平，并且连续三年难以改观;淡季时，经济型酒店的入住率也只有30%左右。
中国社科院旅游研究中心主任张广瑞认为，酒店业低迷表面上看是外资高档酒店抢滩登陆、经济连锁酒店加速扩张导致的，但实际上与国家大的政治环境也有很大关系。限制"三公"消费等政策的出台，导致了高星级酒店和高标准的会议设施、住宿设施"入住率"低。
酒店与商业地产捆绑过密
除了上述原因，酒店业陷入如今的困境与商业地产捆绑过于紧密也有直接关系。
在风传了半年多之后，雅戈尔退地风波最终坐实。日前，雅戈尔发布公告称，将依法解除其在杭州城西申花板块的两宗"地王"，为此损失4.8亿元合同定金。昔日风光无限的"地王"黯然退场。这一事件也让人们对目前银行爆发的"钱荒"更为关注，"钱荒"已经给很多行业带来了影响，这其中，大家最为关心的当然是对房地产的影响。
近几年，房地产宏观调控一直持续，特别是在"国八条"出台之后，从限贷、限购、提高首付、加大税收等方面调控住宅市场，使地产商在住宅市场上难有作为。原来以开发住宅为主的地产商，转而开发新的产品--商业地产。于是，商业地产在楼市低迷的环境下，异军突起。
而与商业地产相伴而生的是高端酒店业，开发商转战商业地产的同时，也纷纷投资酒店，换句话说，有商业地产开发的项目，就会有相应的酒店开张。开发商纷纷投资商业地产，使原本良性的商业地产市场泡沫越来越大。随着商业地产的过度开发，与之紧密捆绑的酒店业的泡沫也越吹越大，也将最终难逃"过剩"的后果。
