上市 出国 扩张 开元步步为营
( 周飞霞)2013年7月10日，开元酒店REITs在香港成功上市。这是继"出国"之后，开元带来的另一则好消息。中国酒店人的头上不免又多了一层光环，学习和发展了30年的中国本土酒店品牌渐渐昂步挺胸。
然而光鲜的背后是长久的逐梦之路。从2005年至今，开元的上市之路颇为坎坷;"走出去"也是开元酝酿多年的梦想;试水电商、抢占国内市场等等品牌扩张之路，开元都步步为营。
开元圆"上市梦" 成全球第一个中国的酒店REIT
7月10日，被称为中国内地首家酒店房地产信托的开元产业信托在香港主板挂牌，开市价报3.4港元，较基金单位定价3.5港元低2.9%，最新报3.33港元，成交暂有28万股。
开元产业信托董事长陈妙林于上市仪式后表示，股价波动属正常，但公司信誉良好，相信盈利会有增长，看好股价。他表示，内地全年经济增长一定可超过7%，而旅游业按年增19%，相信酒店需求会稳定增长，但由于政府有意规管酒店业，将禁止兴建新酒店，并将管理不良的现有酒店拍卖。
关于开市价跌2.9%的问题，特约评论家方世宏认为："开市价跌2.9%，这个问题是暂时的，现在整体的酒店环境不好，跌也是必然的。"
新加坡曼哈顿酒店集团首席运营官甘涌认为："开元酒店集团，作为中国国内的知名酒店品牌一路走过来不容易，从无到有、从小到大这本身就要经历不少磨难，上市伊始，出现股价下跌并不奇怪，一旦上市就说明迈入了一个新的里程碑，仅仅开市说明不了问题，相信开元上市后，会加速集团的发展步伐，一路走得更好。"
上市之路坎坷
早在2005年，踌躇满志的陈妙林就希望将开元旅业旗下的开元酒店和浙江开元萧山宾馆、杭州开元之江度假村、萧山开元城市酒店、杭州开元阳光休闲山庄整体打包在香港上市，预定发行8000万股本，融资2亿到3亿元。然而，适逢香港方面出台新的固定资产折旧标准，原来预计的酒店利润大幅缩水。开元旅业猝不及防，只能遗憾地放弃香港上市，并决定一年之后注入新资产再次上市。
2007年底入股开元，凯雷就已经做好了上市筹划，其原本希望在2008年上市，无奈拖延。
时至2008年，因为全球资本市场极为低迷，对酒店资产上市进程产生影响，原打算2008年上市的开元再次宣布"酒店业务A股上市计划估计会延至2010年以后"。
2009年，由于受金融危机影响，旅游业和酒店业的业绩呈下滑趋势。为此，开元集团放慢了上市步伐。陈妙林表示，集团原计划将酒店资产和房地产业务分拆上市，其中酒店资产拟于2010年在中国境内上市，房地产业务将整合后赴香港上市。
2012年，传闻开元筹划上市事宜，拟于2012年9月在香港上市，届时可能会采取高层持股，募集资金约2亿美元。从2005年至今，开元上市的口号一直喊了6年，其"上市之路"也是颇为波折。而如今，开元终于克服重重困难圆"上市梦"，成全球第一个中国的酒店REIT。
对此，特约评论家浙江米兰洲际酒店总经理林钢送来祝福："祝开元好运，对其有益的探索表示赞赏。"
开元进驻德国 迈出"走出去"第一步
和上市一样，"走出去"也是开元人多年的梦想。记者在几年前采访该集团董事长陈妙林时，就得知开元一定会走向国际市场，这不仅是发展的需要，也是提升酒店品牌、扩大品牌知名度和影响力的必然选择。
德国当地时间4月3日下午3点30分，位于法兰克福与奥芬巴赫两市交界的美因河畔的金郁金香饭店易主，收购方是来自中国的民营企业，也是目前中国颇具规模的酒店集团之一--开元旅业集团。
"对法兰克福这家酒店的收购，是我们走向国际化的第一步，我们希望通过对这家酒店的收购，提升开元在中国乃至国际上的地位。"陈灿荣说。
走出去容易 经营难
"收购虽然成功了，但我们还面临一些困难，比如，未来要完成的改造任务、如何确保正常开业等。一年半的施工期在国内完全可以赶工缩短，但在德国，对企业的用工制度包括在用工结构、用工强度和用工环境等方面都有着十分严格的规定。"
后记：
开元已进入快速发展期，在人才招聘、电商等各种细节上均做的颇为细致。目前，开元酒店集团已确立了新的一轮战略发展目标，即到2015年末，开元酒店集团将投资和管理123家以上四、五星级酒店及中高档商务酒店，进入世界酒店集团50强。
关于今后的发展，开元表示"面对日益增长的竞争环境，我们愿意与志同道合的朋友们一起为民族酒店品牌的崛起而努力，打造更多让人尊重的国际化民族酒店品牌。"
