中国五星级酒店达721家 少数派赚钱

　　( 亚彧)由于一批本土和国际高端酒店集团在国内大、中、小型城市的急速扩张，并竞相制定出里程碑式的开业计划，2012年的中国五星级酒店数量大幅增加。

　　据中国旅游饭店业协会最新公布的五星级酒店名录显示，中国五星级酒店数量已达721家。这其中既有新上榜的酒店，也有部分五星级酒店从原先榜单上被删除。这些酒店分别分布在31个省市自治区(除台湾未列入外，所有省市自治区均已有五星级酒店)，其中华东(287家)、中南(188家)和华北(118家)三个地区的五星级酒店数量排在前三位。

　　赚钱的少数派

　　去年6月，央视财经频道有关经济型酒店或面临全行业亏损的探讨，将近年来疯狂生长的酒店行业置于风口浪尖。

　　如果说经济型酒店出现亏损，那么五星级酒店能赚钱么?根据中国饭店行业协会去年5月份公布的一份统计数据，全国五星级酒店去年一季度平均入住率为53.7%，同比和环比都呈下降趋势。

　　以海南为例，海南已经超过北京、上海，成为中国高星酒店和品牌酒店最多的地方，仅三亚现有各类酒店800家，纳入统计的酒店224家，客房总共35000间。海南全省的酒店则超过530家，但新酒店仍在持续、大规模扩张。

　　前两年，一到春节期间，海南酒店就水涨船高，平均四五百元一晚的客房涨至2000多远，1000多元一晚的客房涨到七八千元，即使如此，有的酒店仍一房难求。

　　但2012年，三亚酒店业经营状况总体回落。有数据显示，2012年仅五一期间，三亚市酒店的开房率同比下降了12.1%，而客房量却同比增长了5.7%。同质化的酒店激增，使三亚酒店总体年入住率下滑。去年总体年均入住率仅为60%，有的酒店甚至低于50%。

　　仲量联行酒店集团中国区高级副总裁及酒店咨询业务负责人何超表示，酒店盈利的基本要素一是要看整体经济环境如何，二是要看经营所处的地理位置，三是要看管理水平。

　　全球知名的综合性地产咨询服务公司世邦魏理仕酒店部(CBRE Hotels)发布的《中国高端酒店市场研究》报告显示，过去十年，四星级与五星级酒店的入住率走势大体相似，在经历全球经济危机后，四五星级酒店的入住率均有所回升。CBRE Hotels认为四星级和五星级酒店的住宿率在未来中短期内将稳定增长。

　　在CBRE Hotels统计的主要城市中，青岛、哈尔滨、上海、三亚、成都与北京的五星级酒店具有较高的平均房价，而哈尔滨、太原、呼和浩特、青岛、沈阳与成都具有较高的入住率。

　　而北京、上海和广州作为中国传统的一线城市，酒店行业较为成熟，竞争比较激烈，五星级酒店的平均每间房收益位于中间水平。重庆与天津近几年五星级酒店供给量较大，市场还在吸收，因此表现也欠佳。青岛、哈尔滨、太原和成都等作为各大省的重要城市，具有良好的需求支撑，住宿率与平均房价皆较高，取得了最好的平均每间房收益。

　　增速将放缓

　　CBRE Hotels的报告显示，中国四星级及五星级酒店的分布主要集中在沿海地带，从东部地区向西部地区延伸。广东、北京、江苏、浙江和上海得益于它们较高的政治或经济地位，商务氛围浓厚，因此具有最多数量的五星级酒店;河北、山东及四川因为拥有大数量的四星级酒店，其高星级酒店总量也名列前茅。

　　在未来三年里，高星级酒店项目将保持从沿海一线城市向二、三线城市拓展的趋势，在成都、重庆、长沙等地开设多家高星级酒店。

　　不过高端酒店的市场表现并不乐观，国泰君安称，2013年商务出差的增速将加快，弥补比较低的休闲旅游增长，但酒店业收入增速仍较缓慢。

扫一扫，就能"掌"握迈点，官方微信号：meadin。