八年波折的“上市路” 开元终圆上市梦
( 顾雯)早在2005年，踌躇满志的开元旅业集团董事长陈妙林就希望将开元旅业旗下部分酒店整体打包在香港上市。在走过曲折的八年上市之路之后，2013年7月10日，开元酒店REITs(房地产信托投资基金)在香港联合交易所主板成功上市。这是全球第一个中国的酒店REITs，由开元资产管理有限公司管理。
据悉，开元产业信托首日挂牌，股价以3.4元开出，曾挫至3.21元喘定回升，最高见3.5元，中午收报3.49元，较上市价3.5元，微跌0.3%;半日成交143.5万个基金单位，涉资493.2万元。
今日在港成功上市的开元，在过去几年一直被曝出有上市计划，却一直不曾有确切的消息。
赴港上市计划曾两度搁浅
据报道，作为风险投资，凯雷于2007年年底以约1亿美元入股开元酒店，双方原计划在2008年完成赴港上市，但此后因多种原因未能实现。
据华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱介绍，开元第一次赴港上市，遇到香港修改新股上市公司财务要求而搁浅。第二次在去年，开元酒店已在港通过上市聆讯。但鉴于当时香港股市不景气，公司股价可能被低估，最后选择将上市计划延后。
此时，开元与凯雷的5年上市规划到期。
今年5月传出消息，开元酒店集团上市计划发生调整，从原本的公司赴香港IPO(首次公开募股)转型为以部分酒店资产打包REITs方式进行资本运作。根据6月24日开元集团公开的招股书内容，此次募资是将开元旗下五家自持物业酒店资产打包成REITs，其中包括4家五星级酒店和1家四星级酒店。
开元上市遭延期 因市场反应平淡
在香港恒隆集团主席陈启宗眼中，酒店行业"是一门糟透的生意"，近段时间却因内地酒店房地产信托的兴起而备受热捧，甚至成为企业实现资产证券化的重要载体。
其中，最为高调的当属开元产业投资信托基金，这支被称为中国内地首家酒店房地产信托原计划于7月5日正式登陆香港联交所实现上市。但据知情人士透露，开元产业信托此次挂牌时间遭遇延期，被推迟至7月10日，原因主要系市况走低，投资者反应冷淡。
事实上，自6月24日在港公开招股以来，外界对于开元产业信托就充满担忧。据媒体6月27日报道，开元产业信托拟将香港首次公开发售筹资规模削减至少一半，原因就是市场反应平淡。
赵焕焱称，REITs与新股上市不同。后者的融资主体是公司，并不一定包含房地产业务，而前者则是将房地产资产打包。开元成为内地第一家REITs上市的酒店集团，具有重要意义。但当时REITs市场环境并不是很好，前景如何要看最终认购结果。
开元上市或将为民营酒店引路
作为中国民营酒店企业大佬，开元酒店集团以每年一二十家新酒店的规模快速扩张。目前签约酒店100余家，开业酒店60余家，其上市之路也一直备受业内关注
赵焕焱指出，开元酒店上市后，会与在港上市的锦江酒店形成同业类比，"锦江是国有背景，规模更大，但开元是民营企业，策略更灵活。"
面对今日上市之后出现波动的股价，董事长陈妙林表示，市场短期波动难免，但公司信誉及产品质素良好，因此对其股价及业绩均有信心。
业内人士纷纷指出，在中国的高星级酒店市场长期被喜达屋、洲际、希尔顿等外资酒店集团占据的背景下，开元作为民营酒店企业中的佼佼者，将有机会凭借资本力量，在高星级酒店市场与他们展开竞争。
