2014年缅甸高端酒店市场投资空间巨大

　　来源：　 编译：张东侠

　　据国外媒体hospitalitynet报道，仲量联行酒店集团的最新报告显示：随着旅游业的持续繁荣，缅甸的酒店投资者将面临巨大机遇。

　　目前，到仰光旅游的游客中，来自泰国、日本、中国和韩国的游客是拉动国际标准客房需求的主力军。而在仰光可提供的9163间客房中，只有不足三分之一的客房符合国际标准，这远不能满足大批游客的需求。尽管如此，有迹象表明，在未来五年内，4518间客房有望投入缅甸酒店市场，这将解决目前供需不平衡的问题。其中95%的客房将达到国际标准，这是仰光目前可提供的国际标准客房的二倍。

　　仲量联行酒店集团泰国及印度、中国区总经理兼执行副总裁Andrew Langdon指出："自从缅甸在2011年踏上民主之旅以来，仰光的酒店市场已经出现了令人难以置信的变化，主要表现为持续的供小于求。在过去的12个月，这一情况已经使大量的国际连锁酒店运营商无法安然坐视，其中包括雅高和希尔顿。这些酒店集团预计会在今年晚些时候开设针对仰光酒店市场变化的重点项目。"

　　据悉，缅甸高端、豪华酒店的入住率已从2009年的45.8%上升到了创纪录的80%，2013年每间可用客房的平均收益也急剧增加。在过去的5年里，每间可用客房的平均收益上升了7倍，达到126美元。由于计划在2014年增加客房供应量，预计入住率将全年保持稳定在80%。而美国预托证券则预测，每间可用客房的平均收益将达到173美元，较2013年同比增长10%。

　　Andrew Langdon还表示,"亚洲开发银行最近公布的计划、现有国际机场的扩建以及将于2018年开放的城市新机场，这些都意味着我们不希望仰光暴增的入境旅游人数有所衰减。未来的客房供应集中向高端和豪华发展，这将为中档品牌这一尚未完全开发的市场提供前所未有的机遇。"

　　"放眼未来，我们预期在2014年之后，仰光酒店入住率将保持在目前的平稳水平，而供应的持续增加会使涨跌比率开始放缓。缅甸酒店市场的未来依然是一片光明，无数的机会在等待着那些敢于抓住机会的投资者和经营者们。"

　　EN：http://info.meadin.com/e/101579_1.shtml