非标晚报|8月15日讯：空前危机来袭 民宿主这样应对！

　　1、民宿迎来发展大危机【详情】

　　今年以来，民宿入住率下降，以前80%甚至90%的入住率已成往事，民宿将回归到周末经济的状态。

　　大批民宿经营不善、缺乏个性可能会关门大吉。采用股权众筹的民宿将面临财务危机与法律纠纷，而资本与机构也将对民宿行业失去兴趣。

　　整个民宿业将面临一场前所未有的危机。

　　2、"病例报告 "来袭 你的民宿中招了吗? 【详情】

　　民宿虽然火热，但是运营起来艰难无比。面对民宿的各种症状，民宿主变得更加茫然了。

　　据了解，民宿业主们目前面临着一个尴尬的处境：前期改造、装修投入严重超预期;今年入住率及平均房价下滑明显;缺乏互联网营销推广意识;订单几乎完全依赖OTA。

　　对此，业内人士表示，民宿经营要基于当地的文化特色，找准自己的定位，抓住属于自己的客户标签，融入业主自己的人生故事，用人文内涵能拉近民宿与人的距离，甚至让其沉浸其中，住宿延留自然会增加，才能更好地生存下去。

　　3、 拜登"牵手"雅居乐 打造最美公寓 【详情】

　　拜登集团继联手万达后，携手雅居乐地产，战略布署西南地区公寓市场 。

　　进入2016年下半年以来，拜登集团在旅游目的地景区频频发力，其旗下拜登观邸度假公寓品牌不断进驻国内优秀旅游城市，为房地产企业和业主提供激活闲置旅游不动产解决方案。

　　携手雅居乐地产，拜登集团依据其在全国多地托管旅游地产项目的成功经验，结合云南地域及风景特色深挖房产企业、业主的痛点，解决房屋闲置问题。

　　4、里约已成Airbnb短租租金最高城市 【详情】

　　奥运会带给里约的不只是无尽的吐槽，更是使其成为 Airbnb 短租租金最高国家。

　　在公布的最新数据中，Airbnb 上里约热内卢短租房租金平均达到每天 206 美元，美国的迈阿密和旧金山紧随其后，排名第二和第三。在里约，短租房租金没有比酒店价格优惠多少。

　　此外，当特里斯塔奥在新闻发布会上被问到世界酒店指数时，他强调里约热内卢的生活成本在许多方面都十分高昂。里约热内卢的住宿费用比每日人均 GDP 高出 5.02 倍。

　　5、深圳酒店式公寓最高月租达40万 【详情】

　　近日，位于深圳中心区的一套690平方米高档公寓，以月租40万的价格成功出租。

　　据了解，在深圳租赁高价公寓的群体，多为一批70末80后30至40岁的年轻客户群体。大多是从事金融证券房地产商贸物流等行业的高端人才或者海归。因而高端公寓的超然品质才是他们最核心的诉求。

　　专家认为，深圳出现如此高价租金的项目说明了两个问题：一是深圳的金融创新环境得到越来越多企业，尤其是外地企业的认同，愿意花费较多的成本在深圳扎根发展;二是深圳租赁或者购买房产的需求两级分化，顶级需求可能会更加高端化。