美国长住酒店蓬勃发展 平均入住率达75.4%

　　STR研究发现，由于需求超过供应，美国长住酒店房价上涨。

　　数据显示，2016年底美国有3,831家长住酒店，比2015年增加了200多家。2016年长住酒店供应1.46亿个间夜，比2015年的1.38亿增加了5.7％。截至6月，长住酒店供应的客房间夜数量比去年同期上涨了6.3％ 。

　　STR研究人员表示："像 Residence Inn（万豪旗下品牌） 和希尔顿欣庭酒店（Homewood Suites）这样的高端品牌开发商都在大举扩张。在中档和经济型长住酒店领域，包括Woodspring Suites和Extended Stay America在内的品牌也在建造新的物业，而喜达屋资本则推出了Uptown Suites品牌，由旗下酒店式公寓平台InTown Suites管理。

　　自2011以来，供需平衡使得长住酒店平均入住率约为75%。2017年1月到6月平均入住率为75.4%。

　　长住酒店的房价涨幅明显高于通货膨胀。每间可用房间收入（RevPAR）在2016年上升至75.25美元，与2015年的72.86美元上涨了3.3％。2017年长住酒店RevPAR涨幅更快，一月到六月平均RevPAR为77.26美元，与2016年同期相比上涨3.7％。

　　美国长住酒店客房数量约占美国酒店客房总数的3％。

　　STR表示，品牌和开发商将更加关注长住酒店领域的投资，项目主要集中商务区或大型医院附近。 STR高级副总裁Bobby Bowers表示："开发人员和品牌人员对于瞄准需求方面一直眼光独到。"

　　（本文由编译自servicedapartmentnews，原题《Demand outstripping supply in US extended stay market》）