大事件:经济型中档山寨酒店泛滥成灾 春水堂要开10家酒店

　　一、本周头条

　　抄设计抄思路 经济型中档山寨酒店成重灾区

　　小的单体酒店直接抄设计，大的酒店集团抄思路，"山寨"酒店层出不穷，已经是业内见怪不怪的现象之一，一些经济连锁型酒店、中端酒店更是被抄袭的重灾区。记者在采访过程中了解到，由于服务业进入门槛不高、连锁加盟管理的欠缺、侵权判断标准不一等原因，导致酒店品牌在维权方面的难度往往比快消品更大。

　　二、行业视角

　　十年烂尾90％ 中国主题公园到底问题出在哪里

　　从中国主题公园发展20年的成绩单来看，可以说是几家欢喜几家愁，准确的说是，一家欢喜九家愁。从1989年华侨城打造大陆第一家主题公园"锦绣中华"开始，全国共有约2500家主题公园开业面世，但投资超过5000万的项目不足300家。盲目的仓促上马，以及市场不成熟的原因，在随后的几年有近90%的项目沦为烂尾工程或是倒闭。

　　资产证券化又见新玩法 长租公寓如何搭上车

　　资产证券化业内有一句非常著名的话叫做"如果你有稳定的现金流就将它证券化吧"，最近很火的长租公寓自然也逃不过资产证券化的目光。长租公寓行业债务人较为分散，收取押金、先收租后入住等行业特性使得其非常适合通过证券化的方式进行融资，证券化市场可能的下一片蓝海就在这里。

　　三、集团动态

　　看好欧洲酒店市场 喜达屋资本创办全新投资公司

　　如果一切均按计划顺利进行，集团准备为在英属格恩西注册的封闭式基金筹集3亿美元，用于在伦敦证券交易所上市。据报道，一旦上市收益全部投入，喜达屋欧洲核心酒店机会基金将达到5.5％的股息收益，团队将与资产组合一起购买单一酒店资产。

　　日本王子酒店集团43亿日元收购SWHG旗下酒店业务

　　本次将有 SWHG 旗下的30家酒店加王子酒店集团的网络，其中包括 18家现有酒店，及12家正在开发中的酒店。王子酒店集团目前运营有 49家 The Prince、Grand Prince Hotel、Prince Hotel 酒店，其中 42家位于日本。在日本，王子酒店集团的产品组合包括 1.7万间酒店客房和 28片高尔夫球场。Prince Hotels 计划未来三年将把海内外的酒店数增长至 150家。

　　MCR以4.74亿出售18家万豪及希尔顿酒店

　　美国酒店运营商MCR以4.74亿美元的价格向American Hotel Income Properties REIT(简称AHIP)出售了18家万豪及希尔顿酒店资产。销售的资产位于马里兰州、新泽西州、纽约、康涅狄格州和宾夕法尼亚州。交易于2017年6月22日结束。投资组合在过去的12个月净营业收入的基础上的平均资本化率为7.9％，即每间客房约为186,000美元，共计2,187间客房。

　　只做男女生意的春水堂要在2019年开出10家酒店

　　情侣酒店一定是让人脸红心跳的吗？春叔认为让人脸红心跳的情趣酒店都做错了，因为，情侣酒店不能仅仅服务于刺激。情诗酒店将通过"单店股权融资50%＋酒店管理总部投资50%"的模式实现扩张连锁，实现品质统一前提下的轻资产快速扩张，管理总部从单店（50间客房）每年获得利润预计为200万元。"我们的目标是2018年再开两家店，到2019年底情诗酒店将拥有10家酒店。"

　　占股Quest80% 雅诗阁成大洋洲最大服务公寓运营商

　　（图片来源：questapartments.com.au）

　　雅诗阁近日斥资1.8亿澳元收购Quest Apartment Hotels 60%的股份，加上此前于2014年取得的20%股份，雅诗阁以累计占股80%成为Quest的最大股东。同时，雅诗阁也成为大洋洲最大的服务公寓运营商。Quest在澳大利亚，新西兰和斐济共有180家物业，本次收购后，雅诗阁在全球124个城市，管理着507家物业，超过6.7万套服务公寓单位。

　　99旅馆连锁十周年庆典推公寓品牌"艾陌"

　　由公司内部一群90后孵化而生的艾陌公寓，则将集居住、办公、社交于一身，打造更多的未来住宿想象空间。接下来，99还将陆续推出更多的品牌阵营，来真正赋予平价连锁酒店的新内涵，同时成为平价连锁酒店乃至该住宿业态的新标杆和领军者。

　　恺信亚洲管理集团与YOU+国际青年社区达成战略合作

　　在公寓升级的大环境之下，两家行业领头军的融合举措正在逐步规划中：建立多元化产品，改善型租赁;通过强有力的内容运营，达成产品驱动;加大社群粘度，联手深入互联网时代下的青年群体。三个步骤，缺一不可。

　　共享办公优客工场获爱康集团2亿战略投资

　　7月4日，国内联合办公领域独角兽企业"优客工场"宣布获得北京爱康集团逾两亿元人民币的战略股权投资。据了解，北京爱康集团在投资完成后，将与优客工场共同打造一处极具创新特色和垂直服务内容的新型联合办公，预计明年上半年投入使用。此次爱康的入股不仅体现传统产业对共享经济发展势头的乐观态度，双方也将共同探索创新创业领域的深层价值。

　　入主曲江文旅、西安饮食 华侨城A股市场再下两城

　　与云南省政府签下千亿元投资协议，同时入主云南旅游之后，曲江文旅和西安饮食也被纳入华侨城的盘子。至此，借力国企混合所有制改革和国家城镇化战略，华侨城集团发挥"文化+旅游+城镇化"的战略，通过旗下平台完成了数个大手笔的资本运作，目前拥有华侨城A、华侨城（亚洲）、深康佳A三家上市公司，通过股权收购还间接控制了云南旅游，加上曲江文旅、西安饮食，华侨城集团在资本市场的版图不断扩大。

　　化敌为友 同程国旅整合万达旅业上市提速

　　同程旅游与湖南亲和力旅游国际旅行社有限公司(下称"湖南亲和力")完成签约，带有线上线下融合基因的旅行社集团品牌--"同程亲和力"亮相。整合之路并非一帆风顺，在同程国旅重组万达旅业的消息公布后，万达旅业旗下10多家旅行社联名签发《十一家旅行社经营股东致王健林董事长的函》，对同业竞争、股权等方面表达了不满，甚至要求暂时终止履行与万达旅业之间的并购协议，场面一度尴尬。

　　四、名家说

　　不要因为赚钱太爽而忘记那原本毒品！

　　当一桩生意带来的利润高到可以忽略它隐性的代价，人们就会铤而走险。毒品就是这样的生意，禁而不绝是总有人会因为抵挡不了诱惑而以身犯险。比毒品更容易麻痹意志的是那些看起来没有什么特别的危险并且不需要承担什么直接责任的生意，有的时候说这样的生意是在作恶甚至都会有点委屈。有的时候这样的生意也未必会毒害别人，只是会让自己产生错觉，以为这样才是正确的道路。