Pebblebrook拟以36亿美元收购LaSelle酒店公司

　　据外媒知情人士透露，房地产酒店信托集团Pebblebrook Hotel Trust近日拟以36亿美元报价收购拉塞尔酒店公司（LaSalle Hotel Properties)，另外还有几家潜在收购者对此交易感兴趣。

　　其中一些知情人士称，黑石集团、喜达屋资本集团(StarWood Capital Group)、布鲁克菲尔德资产管理公司(Brookfield Property Partners LP)、上市房地产投资公司Park Hotels&Resorts及SunStone酒店投资管理公司都已签订或正在商谈签订尽职调查保密协议。由于谈判过程涉及私密信息，这些人士要求作匿名处理。

　　在并购交易过程中，竞标者往往根据他们从尽职调查报告中了解的信息或数据决定是否提出收购报价。黑石、喜达屋及Park Hotels对此事不予置评，而Brookfield和Sunstone并未对此问题回复。LaSalle方面也对此事不予置评。

　　LaSalle酒店公司总部位于马里兰州的贝塞斯达市，旗下有41家高档酒店，该公司并未公开宣布寻找战略性投资机构，但公司称，董事会将会考虑任何对股东价值最大化有帮助的战略投资者。

　　Pebblebrook总部位于贝塞斯达市西部，主要营收业务包括酒店客房、食物饮料及其他，其中客房收入为主营业务，常年占总营收比例为70%左右。官网资料显示，该公司尚未发布2017财年报表，2016-2012财年营收分别为8.16亿美元、7.71亿美元、5.98亿美元、4.89亿美元及3.81亿美元，相应年份的利润分别为，7.4亿美元、9.5亿美元、7.4亿美元、4.3亿美元及2.6亿美元。作为酒店管理公司，Pebblebrook近几年运营费用占比常年维持在60%左右，2016-2014年运营费用占总营收比例分别为59%、61%和62%。

　　前不久，LaSalle表示，公司将正在认真考虑Pebblebrook一份修改后的收购提议，修改后的协议包括采用部分现金交易，比之前该房地产投资信托公司采用全股票收购的价格大约高6%。据知情人士消息，Pebblebook尚未签订保密协议。

　　本月早些时候，Evercore ISI Rich Hightower称预测，LaSalle被Pebblebrook或其他买家收购的可能性有80%。

　　拉塞尔公司股票16日股价收盘价格为每股30.71美元，比Pebblebrook提出的收购报价大约下降3.9%。