传统酒店模式陷困局 智慧+设计型的中档酒店带来新突破口

　　（讯 贝玉）在经过数年伤筋动骨的价格战之后，几乎所有酒店品牌都开始意识到，差异化的服务才是吸引顾客的更好手段。截至2016年12月31日，迈点研究院(MTA)统计到的中档酒店规模已经超过高端酒店，其酒店数接近2万家，占酒店市场总量约7%，且增长势头仍然强劲。中档酒店和存量巨大的快捷酒店相比数量远远不足，而看到这一市场潜力的各大集团均携着自主品牌纷纷切入细分市场。

　　2017年10月御庭集团旗下新品牌安榭正式亮相，引发了各界的关注。在第二届迈居品牌物业交流会上，御庭集团副总裁、景缦公司总经理曹健详细分享了推出"安榭"品牌系列的缘由及该品牌系列的亮点所在，为投资者带来更多的选择。

　　中档酒店市场大有可为

　　随着消费升级和个性化需求兴起，随着住宿消费升级需求及休闲旅游需求强劲发展，中产阶级队伍的壮大和新一代消费者的成长，游客对酒店的需求正在发生巨大变化，综合了住宿、办公、娱乐、家庭旅游等功能为一体的多功能用途空间更受欢迎，中档酒店市场迎来了巨大机遇，品牌渗透率有望在2020年之后跃升至54%左右，市场尚未饱和。

　　2017年中国中端酒店投资报告数据显示，截至2017年9月21日，包括智选假日、亚朵(含轻居)、全季、桔子水晶(含桔子精选)等10个品牌在内的中档酒店店面总数为1655家，约250,000间客房，相比2014年大幅度提高近286%，中端酒店数量趋势曲线短期内急剧上升。此外，大量经济型酒店迫切需要转型升级，中端酒店品牌发展迎来最佳时机。

　　在此风口下，致力于投资运营管理酒店和旅游度假区的综合性集团御庭集团新推出了品牌系列"安榭"，该品牌系列由"安榭精选酒店"，"安榭度假酒店"和"安榭长租公寓"3款产品组成，满足消费者尤其是80后、90后对于时尚的设计，城市商务出差与社交放松结合以及家庭休闲旅游需求。

御庭集团副总裁、景缦公司总经理 曹健

　　曹健表示，根据酒店所在区域的具体城市和区域，"安榭"品牌系列的价格将定在350元至750元的区间，由于其品牌的特性，品牌不但适合在城市中心布局，也同样适合在景区周边落地，覆盖客群面更广，打破传统商务酒店的局限性。

　　开启时尚智能酒店新篇章

　　安榭是将科技、智能管理系统于一体的中端酒店项目，运用全新概念的时尚智能控制系统，多功能多空间家具的新潮设计，再加上御庭多年运营高端精品酒店的经验和服务优势以及依托御庭集团的会员体系，将成为中国中端酒店行业的领跑者。

　　空间的共享和高效利用被更多的品牌开始重视，而"安榭"品牌系列也非常注重空间的规划和布局。从门口到大厅、从电梯到客房，安榭的空间设计理念国际前卫，流行的艺术装饰品被精心摆放，步入酒店仿佛进入了舒适又充满惊喜的现代艺术馆。精准的社交、互动平台，全新的工作 & 生活方式，酒店均可实现信息、资源和人脉的共享，国际一线大牌标准化管理与服务，智能科技的电子设施主导，优质安全的环保材料，Take me home标识小物品，还有萌萌哒的品牌吉祥物安小猩玩偶陪伴。

　　在安榭酒店，部分客房还配备了智能机器人小白，专属私人管家随时等待主人召唤，一切问题快速解决。开关灯，开关窗帘，音乐、空调、最新资讯，一切都触手可得。而在安榭餐厅，客人还有机会亲手制作早餐，与邻居共享美味，用餐交友，共制美味，真正实现邻里文化。

　　不论是将固定的餐饮区打造成可共享的办公或家庭休闲空间，还是用智能客控实现酒店的智能化管理，曹健表示，对于急需品牌升级物业改造的经济型酒店而言，改造为中档酒店，ADR能由原来的180提升至400，真正实现收益的快速增加。

　　专注于高端精品豪华酒店及大型综合性旅游目的地御庭集团在国内发展二十多年，拥有庞大的客源优势，是国内拥有国际性视野和专业管理团队的优秀投资商及品牌运营商，其品牌开发、规划及管理能力受到国内外各大权威机构的认可和赞誉。

　　为了严格保证品牌的品质，目前御庭集团旗下品牌合作多以自购物业、租赁物业合作经营为主，而安榭也是唯一一个开放加盟管理的品牌，安榭(度假)酒店及安榭(精选)酒店目前在上海、江浙及成都等国内一二线经济繁荣及度假城市落地。同时，北京、上海、重庆、西安、贵阳、广州、南昌、福州、济南等重要旅游地区还有三十多家在签约项目。未来三至五年内，安榭酒店计划在全部布点达到100家。