速览！全国大宗交易新项目出炉

2020年，新冠疫情席卷全国乃至全球，酒旅业遭到重创。据不完全统计，共计约92万家单体酒店处在危机之中，超过10万家单体酒店倒闭。在这样的市场环境下，迈点收到一系列单体酒店业主方转让，出售酒店等需求消息，同时也收到大量投资公司，投资人向我们询问优质物业信息。在综合考量市场情况后，迈点专门成立一个商业空间产权交易及品牌加盟信息服务平台--迈居。迈居现有渠道平台为官方微信号及迈居产权交易公众平台。迈小居官方微信每日发布最新物业信息，公众平台每周更新优质区域物业，为业主方，酒店品牌方，投资方提供相关服务。

2021悄然而至，新的一年旅游市场展现新气象，社会经济在疫情反复中成长，酒店集团及单体酒店也在寻找自求方法，存量酒店如何生存也是当前旅游市场的一大关注点。

迈居产权交易平台

-部分物业出租/转让信息 -

北京

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北京顺义区项目资产出售

【项目区位】：物业邻近欧陆广场；

【项目面积】：房产面积15916.83平，额外增加面积约1800平；

【项目用途】：商业；

【出售价格】：3.8亿（市估7.8亿）；

【楼 层】：8层，每层约2000平；

【项目情况】：项目于2018年完成竣工，顶层花园结构已完成，项目产权清晰，可直接资产交易；

【经营情况】：1-3层（共6000平）已出租，租金1500万/年，年递增2.5%-5%，4-6楼可返租。

【备注】：合约签订后支付5000万定金可同步办理网签及相关手续。

02

北京丰台区金融CBD附近独栋项目出售

【项目面积】：约1.6万平；

【出售价格】：8.8亿（可谈）；

【交易方式】：100%股权交易；

【项目情况】：项目产权清晰、证件齐全。整体规划为地上12层与地下一层停车场，其中1层为临街商铺、3层部分分为4.5米层高跃层空间、6-12层为标准层。建筑面积约33-120平独立空间和1180-3000平大成商铺。

【项目优势】：项目位于二环，邻近天安门、19号线地铁口、金融CBD、北京南站、大观园等。

03

北京顺义区豪华型温泉酒店出售

【物业区位】：北京顺义区；

【物业面积】：总建筑面积78468.84平（地上建筑面积57991平，地下建筑面积20477.84平）；

【开业时间】：2015年12月；

【客房数量】：406间；

【配套设施】：设有一千多平方米的酒店接待大堂、全日制咖啡厅、大堂吧、面积约3000平米温泉馆、桑拿房、蒸气浴、健身房、儿童戏水池、温泉泡池、中央按摩池、标准泳池、商场、中餐厅及包房、1200平米无柱大宴会厅、婚礼房、报告厅、董事会议室、多个大小不一会议室等；

【区域情况】：位于北京顺义潮白河畔，毗邻汉石桥湿地自然保护区以及奥林匹克水上乐园，距首都机场约15公里，离国际鲜花港、距酒店约10公里，从酒店出发前往七彩蝶园，自驾约30分钟。

04

北京朝阳区豪华型酒店出售

【物业区位】：北京朝阳区东四环；

【物业面积】：总建筑面积39542.09平（地上建筑面积27542.09平、地下建筑面积12000平）；

【开业时间】：2008年6月；

【客房数量】：303间；

【配套设施】：5个会议场地、560平米及280平米的多功能厅，酒店设有中、西餐厅及高雅豪华包厢，主营湘、粤等经典菜系、同时酒店配备时尚、健康、舒适、惬意的康乐服务项目；

【区域情况】：位于北京东四环，毗邻CBD商业圈、华贸中心、慈云寺商业区，靠近朝阳北路，环境幽雅，交通便捷，距离北京站7公里、距离首都国际机场25公里，周边直径10公里范围内有故宫博物院、天坛公园、天安门广场、恭王府等景点。

上海

01

上海徐汇区斜土路附近中端酒店产权出售

【位置】:上海徐汇区，市中心地带，属二级商业区；

【交易面积】：7107.46平方米，共6层；

【售价】：45026元/平方米，总报价3.2亿元；

【交易方式】：整体出售，资产&股权交易；

【产权到期日期】：2054年；

【酒店情况】：正常运营中，产品体量适中，市场同类产品稀缺，目前运营良好。

02

上海徐汇区独栋酒店物业出售

【位置】:上海徐汇区；

【面积】:商业使用面积10000平+；

【租金】:2158万/年，租金回报率近7%；

【价格】:3.5亿（评估5亿）；

【备注】:平面图暂缺，年后可补，可清场。

03

上海闸北区五星级酒店出售

【项目地址】：上海闸北区；

【出售面积】：40505.62平；

【出售价格】：16亿；

【土地年限】：至2053年5月；

【土地用途】：综合（商，住，办）。

04

上海豫园商业旅游区资产出售

【出售面积】：13064.08平；

【出售价格】：4亿；

【土地年限】：至2045年1月；

【土地用途】：商业、办公；

【层 数】：共七层（地下一层，地上六层）；

【资产优势】：

娱乐购物：古城公园、延福公园、滨江公园等；BFC外滩金融中心、正大广场、上海国金中心商场等；

周边交通：附近有地铁10号线豫园站、8号线大世界站、9号线小南门站；周边交通线路有11路、26路、42路、736路、805路、6969路等

05

上海虹桥商务区国际五星级酒店出售

【地址】：上海虹桥；

【物业体量】：53792.9平方米，客房360间；

【合作方式】：100%股权转让，报价20亿元。

广东

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广东省东莞市酒店+土地出售

【项目位置】：广东东莞黄江镇；

【面 积】：酒店用地面积27010平，建筑面积72258平；土地面积17686.91平（可建30栋+别墅）；

【售 价】：18.6亿（市场评估31亿）；

【用 途】：商服用地；

【土地年限】：至2049年12月；

【楼 层】：11层（-1至10层）；

【车 位】：213个（地上32个，地下181个）；

【项目优势】：

交通便利：莞深、虎岗、龙大、梅观、莞樟、常虎六大高速环绕；

配套教育：紧邻华南师范大学附属东莞学校；

自然景区：与大屏障森林公园、黄牛埔森林公园等三大国家森林公园相近，项目周围有三山一湖一公园。

江苏

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江苏无锡四星级酒店出售

【物业位置】：无锡市梁溪区；

【物业面积】：7169.44平；

【价 格】：4000万；

【房间数量】：131间；

【物业情况】：酒店位于不同的两栋楼，所在楼层为一栋楼的1楼和一栋楼的7-12楼；

02

江苏盐城四星级酒店出售

【项目位置】：盐城市阜宁县；

【项目面积】：总占地面积5852平，总建筑面积24000平，并有地下停车场3800平；

【项目租期】：至2029年；

【出售价格】：2亿（评估2.55亿）；

【物业性质】：商业地产；

【车位数量】：80个；

【客房数量】：120间；

【负债情况】：银行贷款及社会借贷共1亿元；

【经营情况】：2012-2016年每年1500万；

【项目情况】：项目位于阜宁县中心城区，集客房、餐饮、会议、商务、水疗SPA会所、KTV等多功能一体；最近一次装修时间为2018-2019年，开业时间为2012年1月。

浙江

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浙江杭州千岛湖高端精装酒店出租\出售

【项目位置】：杭州淳安千岛湖

【面 积】：7000平（共两栋楼）；

【租 期】：业主自有物业，可谈；

【客房数量】：124间；

【递增方式】：面议；

【租 金】：180万/年；

【出售价格】：12000元/平（精装交付）；

【装修费用】：1800万；

【物业情况】：项目距千岛湖高铁站近50米，目前已基本完工，证件齐全；大堂设在其中1栋楼中，每栋楼2部电梯；

【备 注】：租金需年付，装修款可分期（不超过五年；两栋楼1都都为商铺；客房内全配（包电器和床上用品）餐厅、大厅只包硬装，不包电脑等办公用品。酒店监控及刷卡锁已安装完毕。

安徽

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安徽黄山市独栋公寓出售

【项目位置】：黄山市屯溪区；

【出售价格】：2亿；

【项目优势】：项目地理位置优越，交通便利，附近娱乐、超市、餐饮、银行、公园等齐全。

云南

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云南昆明市独栋毛坯公寓式酒店出售

【位置】：昆明市西山区；

【面积】：10000平+；

【层数】：14层；

【房间数】：一层24间房；

【出售价格】：1.2亿+；

【产权性质】：商业；

【备注】：可部分出售。

湖南

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湖南开福区高端酒店出售

【建筑面积】：57535.11平；

【建筑情况】：1-2层为酒店大堂共2973.23平，7-11层为餐厅、员工厨房、办公室、更衣室、酒店配用套房等，12-16层为酒店式写字楼，17-23层为酒店客房，25层为在建酒店客房，-2层为地下车库共6542.06平；

【出售价格】 ：面谈（估值6亿）；

【项目优势】 ：项目位于长沙市城市原点附近，紧邻乐和城、新世界百货、平和堂百货、王府井百货、万达商业广场、沃尔玛、家乐福、黄兴路步行街、太平街、坡子街（火宫殿），地铁1、2号线换乘站，地理位置优越。

02

湖南岳麓区优质酒店出售

【建筑面积】：29751.07平（连同酒店地下100余个无产权车位）；

【土地年限】：到2045年12月29日；；

【出售价格】：4.5亿（可谈）；

【土地用途】：商业；

【营收情况】：2019年 OCC73%，经营收入6137万元；

【项目优势】：

位置优越：酒店位于长沙市岳麓大道附近,区政府近在咫尺。周围有麓谷高新开发区，高等院校林立，各大医院毗邻。长沙市大河西先导区的核心板块 。

回报率高：资产底商部分租金水平较高（面积5760m²），年租金收入可达550万元，酒店部分年收入达6000万元，净利润可达2000万元，整体资产回报率较高。投资出租或自主经营皆可。

产权清晰：项目产权清晰，为独栋建筑1-23楼。维护良好，资产较为完整。

价值洼地：售卖单价远低于市场单价，未来增值空间较大。

03

湖南长沙旅游度假区酒店出售

【物业区位】：长沙市望城区；

【物业面积】：总建筑面积约12万平，主楼12层；

【开业时间】：2018年8月；

【客房数量】：628间；

【配套设施】：大型宴会厅、会议厅、行政楼层、总统套房、标准室内泳池、康体娱乐、综合餐饮等高品质服务分区，是能够同时容纳1200人会议、用餐、住房。

【区域情况】：酒店坐落于湖南省长沙市望城区文化旅游度假区内，距离长沙黄花国际机场55公里、距离长沙南站53公里、周边有靖港古镇、铜官窑国家考古遗址公园等。

04

湖南长沙精品酒店出售

【物业区位】：长沙市望城区；

【物业面积】：总建筑面积约4.3万平方米，主楼6层；

【开业时间】：2018年8月；

【客房数量】：248间；

【配套设施】：大堂吧、全日制餐厅、中餐厅、特色餐厅等；

【区域情况】：酒店坐落于文化旅游度假区内，距离长沙黄花国际机场55公里、距离长沙南站53公里、周边有靖港古镇、铜官窑国家考古遗址公园等，酒店周边配有博物馆、文化演艺中心、儿童游乐场、书院、商业街、游船、飞行影院、5D影院等文娱项目。

05

湖南长沙奢华酒店出售

【物业区位】：长沙市望城区；

【物业面积】：总建筑面积约13500平；

【开业时间】：2018年9月；

【客房数量】：共有68套别墅，每墅均配有入户阳光泡池；

【配套设施】：酒店拥有中餐厅、全日餐厅、大堂吧和红酒雪茄吧和700平方米的会议中心；

【区域情况】：酒店坐落于旅游度假区内，距离长沙黄花国际机场55公里、距离长沙南站53公里、周边有靖港古镇、铜官窑国家考古遗址公园等。

湖北

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湖北武汉五星级酒店出售

【房间数】:356间；

【报价】:5.2亿 ；

【经营情况】：2020年营业额9000万+,纯利润2000万+；

【酒店设施】: 400平江景宴会厅，11个多功能会议室、健身中心、儿童俱乐部、餐厅及酒吧；

【酒店优势】:酒店地理位置优越，是武汉内环唯一泳览长江美景的五星级酒店; 坐落在商业及旅游中心带，紧邻武汉市政府中枢，距会展中心仅10分钟车程；邻近3条地铁线，10分钟可达高铁站，40分钟至武汉国际机场。

海南

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海南三亚毛坯酒店出售

【物业位置】：海南省三亚市天涯区；

【物业面积】：建筑面积7952平；

【层 数】：16层；

【报 价】：2亿；

【客房数量】：102间；

【物业情况】：物业距海500米，主体已完工，没装修。

02

海南三亚地块出售

【物业位置】：海南省三亚湾；

【物业面积】：地上建筑面积17967平，地下车库面积6700平；

【层 数】：14层；

【报 价】：5亿；

【客房数量】：可做180间；

【层 高】：3.6米；

【交通情况】：距G98环岛高速凤凰机场互通约3公里，距三亚站约8公里，距凤凰机场约6公里，距三亚邮轮母港约10公里。

【物业情况】：主体还未修建，可以定制开发