【转让/出租】上海、杭州等地优质酒店出售转让

【冰点重生】计划--巨变的单体酒店"新征途"！（点击可进入"冰点重生"专题了解更多信息）

迈点「冰点重生」计划

-部分物业出租/转让信息 -

【转让&出售】

01

浙江杭州东站毛坯物业出租

【项目地址】：杭州东站附近

【建筑面积】：1万+平方米，客房180间左右

【租金】：3元/平/天，3年递增5%

【可签租期】：15年

【项目优势】：以现代化综合交通枢纽中心为依托，以体现"沪杭同城"产业关联 为特色，以高端商务办公、商业休闲、旅游服务、居住生活功能为主体的，体现高品 质、国际化、城际化、通勤化并融合多彩生活内容的城市门户和综合性城市新中心。

02

浙江杭州拱墅区毛胚房物业出租

【建筑面积】：5000平方米

【租金】：递增3年6%，价格2.2元/平/天

【付款方式】：押二付三

【可签租期】：15年

【项目优势】：当街独栋，靠近万达广场，浙江大学紫金港校区

03

浙江宁波鄞州区商务酒店转让

【物业区位】：浙江宁波鄞州区

【酒店定位】：精品酒店（设计师酒店）

【开业时间】：2018年3月开业

【物业面积】：4165平，69间（15个标间 54个大床）+500平（咖啡厅+会议室）

【物业租期】：2018-2033（15年）

【租金费用】：1.12元（第4年开始每3年递增6%），物业费25万/年

【物业情况】：紧邻宝龙城，商业街，租金价格低，交通便利，独立大堂电梯，配有咖啡厅、就把、书吧会议室等

【运营情况】：2019年 全年出租率90%，营收700万

【转让费用】：800w

04

苏州金鸡湖五星酒店股权转让

【项目体量】：土地使用权面积为 22253.89 平方米(33.38 亩) ， 房屋建筑物总面积为 65962.18 平方米

【酒店情况】：共307间客房， 设有中餐厅、自助餐厅、酒吧、会议室和健身房、游泳池、商务中心等配套设施

【土地性质】：商业服务用地，土地使用权到日期为 2042 年

【交易方式】：股权交易，100%股权出让，原则上不接受部分股权转让的方式

【整体报价】：8.5亿元

05

江苏昆山周庄古镇精品民宿转让

【物业区位】：江苏昆山

【物业面积】：面积600㎡，客房数量14间

【物业情况】：毗邻商业街，吃饭，出入古镇，观看演出非常方便，地段优越，交通便利

【营业情况】：2019年平均房价在350左右，入住率在55%左右

【租金情况】：20w

【转让费用】：低价转让40w，具体面谈

06

上海静安区公寓出售

【建筑面积】：15000+平米

【占地面积】：4800平方米

【物业情况】：地上六层，一层为商铺，2-6层为公寓

【土地使用年限】：至2046年

【报价】：6亿

【改造方向】：公寓/酒店；以每间房30平米计算，每层可做60间房，共计可做客房300间

【物业亮点】：历史建筑，上海静安区不可多得的存量物业，独特设计已成为如今的网红打卡地

07

北京东大桥酒店式公寓整体股权转让

【物业区位】：北京东大桥

【物业面积】：3600㎡（包含地下一层， 地上2层），84间

【营业情况】：在营 2016年950w；2017年1120w；2018年1180w

【物业情况】：有spa、会议室、餐厅等，目前酒店装修完成60%，1-2个月装修完成后就可尽快投入营业

【租金费用】：年租金176万

【物业租期】：14年（免租期4个月）

【转让费用】：整体股权转让2600 万元，地理位置绝佳，具体价格面谈

08

四川成都武侯区高档酒店项目产权出售

【土地性质】：商业服务

【项目规模】：总建筑面积6万+平方亩，酒店使用面积约3万平方米 ， 另外该建筑共有2万+平方米外租面积

【配套设施】：办公区1个，会议厅9个、康乐室16个、健身房1个；酒店6层为餐饮，有包间17个，西餐厅1个、零点餐厅1个、宴会厅2个（可容纳1200人大型宴会厅1个，容纳800人中型宴会厅1个）；酒店7-11层为客房，共有客房258间；酒店负1层为车库拥有地下车位200+个，地面广场露天车位400多个

【合作方式】：股权转让/资产转让（1-4层带租约出售）

【出售价格】：7亿（市场估值8.2亿）

09

四川成都羊犀立交旁在建四星酒店转让

【土地性质】：商业服务，酒店

【项目规模】：27000平米，停车位100余个

【租金&租期】：租金45元每平米租期15年

【合作方式】：转让费2000万，（含400万的押金）

【项目简述】：目前酒店装修已经过半，消防、弱电、中央空调、给排水、供暖系统、隔墙均已完工，前期投资2000余万元，由于投资人主要产业在受疫情影响出现资金短缺，项目可以参股或整体收购均可

10

四川乐山五星酒店资产出售

【项目规模】：投资4亿，五星城市商务酒店

【项目规模】：27000平米，停车位100余个

【租金&租期】：租金45元每平米租期15年

【合作方式】：转让费2000万，（含400万的押金）

【项目简述】：目前酒店装修已经过半，消防、弱电、中央空调、给排水、供暖系统、隔墙均已完工，前期投资2000余万元，由于投资人主要产业在受疫情影响出现资金短缺，项目可以参股或整体收购均可

11

河北保定高碑店酒店投资

【物业区位】：河北保定高碑店

【物业面积】：面积10000 ㎡ ，客房数量80间

【物业情况】：独栋九层的，一层大厅，二层宴会厅，三层中餐包间 往上全是客房

【交付时间】：2021年年底交付，开春动工

【合作意向】：带资合作，具体面谈

12

河北保定定兴酒店投资

【物业区位】：河北保定定兴

【物业面积】：面积18000㎡

【物业情况】：独栋12层，酒店自带一个1250平、10米层高无梁无柱宴会厅。一楼大堂二楼三楼中西餐厅，4到12层客房

【交付时间】：2022年年中

【合作意向】：带资合作，具体面谈

13

湖南长沙高端小区酒店投资

【物业区位】：湖南长沙

【物业情况】：目前项目已经主体完成了，随时可动工交付，目前有项目内部有占地2.8万方，建筑面积1.9万方的靠山临湖的酒店物业

【合作意向】：租赁、承包经营都可以，具体面谈

14

山东淄博火车站商圈精品酒店整体股权转让

【物业区位】：山东淄博

【物业面积】：酒店面积2250㎡，60间

【营业情况】：2019年10月份开业

【物业情况】：有会议室、餐厅等。会议室可容纳100人，也可调整为3间餐厅包房。年收益客房加餐饮约800万左右

【租金费用】：年租金76万

【物业租期】：年限20年

【转让费用】：整体股权转让所有手续齐全，转让费2200 万元

15

山东潍坊火车站商圈精品酒店出租转让

【物业区位】：山东潍坊火车站

【物业面积】：酒店面积3200㎡ 50间，独栋5层

【营业情况】：未营业

【物业情况】：有spa、会议室、餐厅等，目前酒店装修完成60%，1-2个月装修完成后就可尽快投入营业

【租金费用】：年租金68万

【物业租期】：租期：14年（免租期4个月）

【转让费用】：整体转让费450万

16

山东烟台芝罘区知名精品酒店整体股权转让

【物业区位】：山东烟台

【物业面积】：酒店面积4400㎡，60间

【营业情况】：2018年10月份开业

【物业情况】：1-5层是客房，数量有60间，备有餐厅，面积约2200㎡。客房以上是LOFT公寓，14间约2200㎡，设计完成，暂时未装修，可做酒店套房对外出租

【租金费用】：年租金80万

【物业租期】：年限18年

【转让费用】：股权转让，酒店所有手续齐全1480万转

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