这家公寓套路深 协同政府构建人才创业社区

　　(迈点公寓讯 王会会)人才是社会发展的助推器，随着近几年国家对优秀人才的重视，以及人才稀缺、流失的情况日益凸显，2008年，国家层面的海外高层次人才引进计划--"千人计划"开始大范围实施。

　　以杭州滨江区"5050计划"为例，作为杭州高新区的滨江区，驻扎了阿里巴巴、华为、海康威视等国内巨头企业，加之响应 "大众创业、万众创新"的政策，众多中小型创业企业纷纷落户滨江，滨江区被赋予了创业创新基地的美誉。

　　然而，想要留住这些高层次精英人才，就必须关注人才的居住问题，因此，人才社区不失为一种良策。

　　"人才创业社区"模式受到政府认可

　　目前，市场上的品牌公寓数不胜数--酒店集团旗下，如家的逗号公寓、华住的城家公寓、铂涛的窝趣公寓;房地产企业旗下的，比如万科的泊寓和世联行旗下的红璞公寓;还有互联网创业公司的公寓，如YOU+社区、魔方公寓等。

　　然而，人才公寓领域还未有巨头出现。无论是可解决6000多名员工住宿问题的未来域白领公寓项目，还是一开始就定位于员工公寓的安心，都仅局限于区域内的辐射。这和各个地方政府的政策差异性不无关系。

　　作为最具人才吸引力的城市之一，杭州滨江高新区政企合作式人才公寓--拎包客青年创业社区(以下简称拎包客)滨江店在今年10月份盛大开业。据悉，社区占地9000千余平方米，房间均价1500元人民币，是市场价的70%左右。

　　在开业之前，迈点公寓采访到拎包客创始人华杰。独特的定位给了拎包客在政企合作式人才公寓方面极大的优势。

　　人才作为地方政府主要的关注对象，近几年备受重视，政府想要留住人才就必须考虑到人才的住宿问题。但是术业有专攻，在人才公寓的管理及运营方面，专业的品牌公寓会更有优势。创立初期就定位为"人才创业社区"的拎包客，与政府的人才策略粘合度很高。

　　"市场竞争激烈，在拼房方面拎包客不具备突出优势，但是我们有人才公寓和资源。并且，拎包客青年创业社区的定位，以及政府+人才+拎包客的经营模式，是获得政府青睐的主要原因。"华杰介绍，滨江店的人才公寓只是拎包客与滨江区政府合作的第一个项目，随着滨江店实际运营效果的显现，滨江区政府将会增加更多与拎包客人才公寓的合作。

　　从"众筹茶馆"到"创业社区"的转变

　　做创业社区的理念，来源于一次众筹茶馆所来带的灵感。"拎包客"这个品牌名是华杰几年前创立的，那时候的定位是短租领域，因为外部环境等的限制，不得不停止经营。

　　2014年，华杰在杭州市梦想小镇创新创业区开展众筹茶馆的活动，活动中，他发现众人之间相互交流、分享，会得出很多实实在在的结果，喝茶之余谈融资、谈创业，很多有想法的年轻人从中受益良多，甚至还有获得融资的。为什么不将"众筹茶馆"搬到公寓里呢?租客的交流必将产生更大的价值!

　　于是，华杰重拾拎包客，开启了二次创业之旅。拎包客将客群定位为年轻的初创业者、技术人才等，并且在学历上有一定的要求，围绕创新创业的理念，打造以9在·0后为主的"互联网+"的居住平台，任何一位入住者都要提交一份入住申请表。

　　"梦想小镇店开业时，一共70多套，里面有美女、创业者、码农、媒体、投资人，每个人背后都有故事，它们会在一起看书、交流。我在想我心目中想要打造的社区确实出现了!它不是单纯地房间+配套的设施，里面确实是一群非常可爱、有故事、有梦想的一群人!"

　　人才的社交体验比冰冷的房间设施更重要

　　跟谁一起住?我的邻居是谁?这是拎包客创立之初所思考的东西。从2014年杭州市梦想小镇第一家店开业至今，拎包客一直坚持"人"大于"房"的理念，在保证基础硬件设备齐全的情况下，努力挖掘租房背后的价值。

　　"和谁一睡住比睡在那里更重要!"、"如果你只是来睡觉的，我们也会拒绝你!"……"线上社交很有趣，但是线下社交会令租客们在一起碰撞出更多的火花，产生更大的价值。我们思考着年轻人需要的东西，在公共区域内设置多功能休闲区，作为租客休闲娱乐的场地。"华杰介绍。

　　"市场上品牌公寓越来越多，很多渐渐趋于相似。拎包客在整个长租公寓里面做了一个差异化的区别，我们最大的特点是不叫拎包客青年'公寓'，而叫拎包客青年'社区'。公寓和社区区别于什么地方?公寓是冷冰冰的房间，社区是闹哄哄的背后的一群人。"华杰表示，在大多数公寓把重点放在住房设施上时，拎包客要放在住在房间里的"人"身上。

　　2016年7月份，拎包客被评为省级众创空间。对于这项殊荣，华杰阐述了自己的心声： "首先，我们提供了一个拎包入住的空间，和一些娱乐配套设施，使租客住的更温馨舒适;第二，我们在打造一个温暖的大家庭，让年轻人在城市中打拼不在孤单;第三，拎包客搭建了一个分享平台，室友之间相互分享以及拎包客将资源引进分享;第四，通过"拎客基金"和室友共同创造价值，我们也是一个创新创业的品牌。"

　　据悉，未来，拎包客将在"政府+人才+拎包客"的模式上越做越深，深耕人才公寓市场，用独特模式吸引更多的优秀战略合作伙伴。

　　采访手记：华杰和记者聊了很多创业之初的事情，大多数是笑谈过往的辛酸。他告诉记者，拎包客一路走来，每一步都在摸索，从最初的定位--人才公寓开始，再到后面发展众创空间，以及现在深度在做的政企合作式人才公寓，每一步都是一次探索，也都是一次冒险，但不尝试又怎么知道结果呢?

　　华杰经常到各个门店观察，也经常和租客进行交流，每一次的交流都能让他获得新的灵感和知识。如今，拎包客在成长，生活在其中的人儿也在跟着成长，落地在创新创业高地滨江，拎包客的使命必将与创客挂钩。现在，几十个项目正在酝酿中慢慢成形，与拎包客一起，等待着自由飞翔的那一天……